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Wohnfläche

0 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Baujahr

1300

Anzahl Wohneinheiten

1.00

Innen

Flur

Parkett, Terrakotta

Aussen

Balkon

Nord Balkon, Ost Balkon, Süd Balkon

Energie

Energieart

Gas

Preise

Verkaufspreis

€ 374 000

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Nel cuore del centro storico di Vallerano, questo cielo-terra unico risalente al XIV secolo vi affascinerà con il suo terrazzo panoramico che regala una vista mozzafiato sui Monti Cimini e sulla campagna della Tuscia. L'immobile, perfettamente conservato, si sviluppa su quattro piani per una superficie lorda di 425 mq (360 mq commerciali), e comprende in totale 5 camere, 2 saloni, 2 cucine, un pranzo, 3 bagni, ripostigli e cantine, e un terrazzo. La scala centrale e un ascensore esclusivo elemento raro in un borgo storico, collegano i livelli, e gli accessi indipendenti al secondo e al terzo piano permettono l’uso come due unità separate a questi due appartamenti che compongono l’unità immobiliare, mentre al piano terra e al primo troviamo locali annessi, di superficie inferiore, come cantine e ripostigli.
Il secondo piano ospita una zona living luminosa con salone e sala da pranzo affacciati sul terrazzo, costituito dalla copertura di un’antica torre circolare angolare di avvistamento, costruita sulle mura di cinta di Vallerano e punto di riferimento nella città, in posizione dominante, perfetto per momenti di relax con una vista straordinaria sul centro storico e sui dintorni, in uno scenario di bellezza unica. La cucina abitabile, anch’essa con accesso al terrazzo, è completata da un ripostiglio, mentre due camere da letto e due bagni rendono il piano ideale per la vita quotidiana. Gli ambienti, impreziositi da parquet con inserti in cotto antico e archi in mattoni a vista, godono di un’esposizione a sud che li rende luminosi e accoglienti.
Il terzo piano, recentemente ristrutturato, presenta tre camere, un salone, una cucina e un bagno. Parte dei controsoffitti con travi lignee a vista esaltano il fascino dell’immobile mentre la copertura è stata oggetto di consolidamento. Al piano terra si trova una cantina con accesso indipendente anche da una strada parallela, mentre al primo piano vi è un locale ripostiglio con bagno. Il palazzetto accoglie altre due unità immobiliari, con ingresso dal pianerottolo del corpo scala.
L’iimmobile è dotato di impianti di riscaldamento autonomi, con caldaie indipendenti per ciascun appartamento, e infissi in legno con vetro doppio. La sua versatilità lo rende ideale come abitazione principale, casa vacanze o struttura ricettiva di charme. Immerso in un borgo medievale autentico, noto per eventi come la Notte delle Candele, Vallerano è una perla della Tuscia a soli 18 km da Viterbo e a poco più di un’ora da Roma. Circondato da castagneti secolari e sentieri che conducono a eremi e grotte, offre un contesto di rara bellezza e tranquillità.
Non perdere questa rara opportunità di possedere un immobile unico in uno dei borghi più suggestivi della regione Lazio
*Le presenti informazioni, foto e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.