2700 m² Fabrik + 500 m² Verwaltungsgebäude; Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung von zu kündigenden Flächen. PF- Gewerbegebiet ideal zur A 8

479747# 1591 75179 Pforzheim, Germany Hanger Sale price

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Foerster Immobilien GmbH
André Foerster Foerster Immobilien GmbH

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Premium Anfrage

Plot area

500 m²

Parking

Overview

Usable area

3300.00 m²

Construction year

1996

Construction

Finished parts

Inside

Living situation

Accessible

Outside

Parking space

1 parking space.

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Vacant from

nach Vereinbarung

Energy

Heating System

Central heating system

Prices

Sale price

€ 0

Foreign provision

1,5% zzgl. MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Großzügiges Fabrikgebäude mit elegantem Verwaltungsbau.
Gute Mietrendite; mittlere und große Vermietungsflächen;
Kurzfristige Mietverträge sichern außerdem die zeitnahe Eigennutzung eines Käufers.
Derzeit ca. 850 m² für Eigennutzung oder Vermietung frei.

Be- und Entladen durch LKW und Sattelzüge möglich durch Maschinen belastbar (schwerere Produktion)
ebenerdig
gutes Oberlicht
Halle ist freistehend, ein Großteil der Wände sind jederzeit teilweise entfernbar (Trockenbau)
ca. über 2.700 m²;
Parkmöglichkeiten
gute Infrastruktur

Mietverträge vorhanden
Siehe Grundriss, welche Fläche (Räume) derzeit selbst nutzbar oder zu vermieten sind.
GUTER MIETERTRAG p.a.
Kaufkonditionen auf Anfrage

Equipment

Industrie + Gewerbe Hallen Ausstattung:
- GI Gewerbegebiet Industrie
- Gewerbegebiet
- Stahlbetonskelett Gebäude
- Beton Fertigteil Gebäude
- Hebebühne
- Gabelstapler geeignet
- Ameisen geeignet
- Hubwagen geeignet
- Fenster mit Brüstung
- RWA Anlage
- große helle Metall Iso Fenster
- Feuerschutz-Türen
- Brandabschnittstore
- Rolltor
- Liefertor
- Abzug über Dach
- Abluftventilatoren
- Trennwassersystem
- Damen und Herren WC (Behindertengerecht) Stand bzw. hängend
- Sozialräume
- Teeküchen Anschluss
- Decken Grundbeleuchtung
- Neon, QD-Lampen, LED Beleuchtung möglich
- Absaug Anlage
- Zentralheizung
- Warmluftheizung
- Photovoltaik
- Trafogebäude
- Telefonanschluss
- W-Lan
- schnelles Internet möglich
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- Kabelkanal vorhanden
- Kunststoffboden
- Fliesenboden
- Betonboden flügelglatt
- Betonsteinpflaster
- beschichteter Boden
- gestrichene Wände
- Raufasertapeten Wandbeläge
- Rauputz Wandbeläge

Location

Gewerbegebiet
Pf- Gewerbegebiet Nähe A8;
Pforzheim liegt im Zentrum der Wirtschaftsregionen Mittlerer Neckar Stuttgart und der Rheinschiene
Technologie Standort Karlsruhe mit guten Verbindungen durch die A8, B10, B35, B294 und die S-Bahn Verbindung in beide Bereiche; Der Flughafen Stuttgart liegt auf dem Weg.

Pforzheim gilt als der führende Wirtschaftsstandort in Baden-Württemberg wo unter anderem
Weltmarktführer auf verschiedenen Gebieten tätig sind.
Die Kernkompetenzen sind:

- Versandhandel
- Schmuck und Uhren Industrie
- Oberflächenveredelung
- Edel Metallverarbeitung
- Feinwerktechnik
- Hochschule für Kfz. Design, Technologie Werkstoffe
- Goldschmiedeschule und Modedesign
- Groß Klinikum mit Anschluss Uni
- Drucktechnik
- IT - Technologie
- Maschinenbau
- Präzisionstechnik
- Medizintechnik
- Spezialkliniken
- Stanztechnik
- Einzelhandel
- Großhandel

Hier sind ca. 126000 Einwohner und im
Kaufkraft Gebiet 1 sind es ca. 250 000 und im
Gebiet 2 sind es ca. 500 000 Personen.

Start Up Unternehmen, Gewerbe und Industrieverlagerungen sowie Filial-Unternehmungen haben am Standort Pforzheim gute Marktbedingungen.

Various

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Ihr Ansprechpartner ist André Foerster
Telefon: 07231-34545
Mobil: 0171-6244462
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entgeltlich tätig sein. Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie Darstellungen beziehen sich auf Pläne der
Architekten, Aussagen der Eigentümer, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.