Wohnfläche

111 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Baujahr

2026

Innen

Bad

Separates WC

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Balkon

Parkplatz

Einzug.

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Preise

Verkaufspreis

€ 937 000

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

provisionsfrei vom Bauträger

Objektbeschreibung

Erleben Sie puren Luxus in dieser exklusiven Etagenwohnung zum Kauf im begehrten Stadtteil Augsburg / Göggingen. Als Erstbezug nach Generalsanierung, vereint diese Immobilie moderne Architektur mit erstklassiger Ausstattung. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 111 m² und befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude.

Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, bietet dieses Domizil ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sorgt für entspannte Momente des Wohlfühlens. Die luxuriöse Ausstattungsqualität zieht sich durch jede Ecke dieser Wohnung und schafft ein Ambiente von Eleganz und Komfort.

Genießen Sie sonnige Tage auf der einladenden Terrasse oder dem stilvollen Balkon, die beide zusätzliche Freiräume im Freien bieten. Zudem verfügt die über einen Keller sowie einen optionalen Tiefgaragenstellpletz der miterworben werden kann.

Diese luxuriöse Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit einer erstklassigen Lage und ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die nach ihrem Traumzuhause suchen. Seien Sie der Erste, der in dieses prachtvolle Zuhause einzieht!

Ausstattung

- Energieeffizienshaus KFW 55 EE
- Dreischeiben-Isolierverglasung
- Wohnraumläftung
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien in den Wohnräumen
- flache Duschen
- Bäder mit deutschen Markensanitärobjekten
- Parkettböden
- hohe Innentüren (ca. 2,10 m)
- Liftanlage über alle Ebenen
- Granit in den Treppenhäusern
- alle Terrassen mit Bankirai
- Sprechanlage mit Videoauge und Farbmonitor

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in dem charmanten Stadtteil Göggingen in Augsburg, eingebettet in einer ansprechenden und gut erschlossenen Gegend. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Augsburger Stadtzentrum, das nur knapp 3,7 Kilometer entfernt liegt und somit unkompliziert in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die Anbindung an die Autobahn ist mit einer Distanz von etwa 8,2 Kilometern äußerst praktisch, was die Wohnung insbesondere für Pendler attraktiv macht.

Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Ein Kindergarten ist fußläufig in nur 370 Metern zu erreichen, während die nahegelegene Grundschule sich lediglich 450 Meter entfernt befindet. Für die weiterführende Bildung sind eine Realschule in 600 Metern und ein Gymnasium in nur 730 Metern schnell erreichbar und erleichtern den Schulweg erheblich.

Darüber hinaus bietet der Stadtteil Göggingen eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und einer lebendigen Kulturszene, die den Bewohnern ein angenehmes und abwechslungsreiches Wohnumfeld sichern. Diese Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten macht die Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt für verschiedenste Lebensstile.