3 ZKB Luxuswohnung in Neubauqualität - Bestlage Göggingen

481020# 198 86199 Augsburg / Göggingen, Germany Floor apartment Sale price € 937 000

€ 937 000

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Stephan Nerb

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Premium Anfrage

Living space

111 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Construction year

2026

Inside

Bath

Separate Toilette

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Cellar

Living situation

Disability-friendly, Accessible

Outside

Balcony

Yes

Parking space

Move in.

Energy

Heating System

Central heating system, Ground floor heating system

Prices

Sale price

€ 937 000

Foreign provision incl. VAT

Foreign Provision Text

provisionsfrei vom Bauträger

Property description

Erleben Sie puren Luxus in dieser exklusiven Etagenwohnung zum Kauf im begehrten Stadtteil Augsburg / Göggingen. Als Erstbezug nach Generalsanierung, vereint diese Immobilie moderne Architektur mit erstklassiger Ausstattung. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 111 m² und befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude.

Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, bietet dieses Domizil ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sorgt für entspannte Momente des Wohlfühlens. Die luxuriöse Ausstattungsqualität zieht sich durch jede Ecke dieser Wohnung und schafft ein Ambiente von Eleganz und Komfort.

Genießen Sie sonnige Tage auf der einladenden Terrasse oder dem stilvollen Balkon, die beide zusätzliche Freiräume im Freien bieten. Zudem verfügt die über einen Keller sowie einen optionalen Tiefgaragenstellpletz der miterworben werden kann.

Diese luxuriöse Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit einer erstklassigen Lage und ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die nach ihrem Traumzuhause suchen. Seien Sie der Erste, der in dieses prachtvolle Zuhause einzieht!

Equipment

- Energieeffizienshaus KFW 55 EE
- Dreischeiben-Isolierverglasung
- Wohnraumläftung
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien in den Wohnräumen
- flache Duschen
- Bäder mit deutschen Markensanitärobjekten
- Parkettböden
- hohe Innentüren (ca. 2,10 m)
- Liftanlage über alle Ebenen
- Granit in den Treppenhäusern
- alle Terrassen mit Bankirai
- Sprechanlage mit Videoauge und Farbmonitor

Location

Die Etagenwohnung befindet sich in dem charmanten Stadtteil Göggingen in Augsburg, eingebettet in einer ansprechenden und gut erschlossenen Gegend. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Augsburger Stadtzentrum, das nur knapp 3,7 Kilometer entfernt liegt und somit unkompliziert in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die Anbindung an die Autobahn ist mit einer Distanz von etwa 8,2 Kilometern äußerst praktisch, was die Wohnung insbesondere für Pendler attraktiv macht.

Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Ein Kindergarten ist fußläufig in nur 370 Metern zu erreichen, während die nahegelegene Grundschule sich lediglich 450 Meter entfernt befindet. Für die weiterführende Bildung sind eine Realschule in 600 Metern und ein Gymnasium in nur 730 Metern schnell erreichbar und erleichtern den Schulweg erheblich.

Darüber hinaus bietet der Stadtteil Göggingen eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und einer lebendigen Kulturszene, die den Bewohnern ein angenehmes und abwechslungsreiches Wohnumfeld sichern. Diese Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten macht die Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt für verschiedenste Lebensstile.