NEW CLASSIC Dachgeschoss-Wohnung mit 65,5m² WFL, Balkon und 20m² Dachspitz in Göggingen

Living space

65 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Construction year

2026

Inside

Bath

Separate Toilette

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Cellar

Outside

Terrace

Yes

Balcony

Yes

Parking space

Move in.

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Central heating system, Ground floor heating system

Prices

Sale price

€ 529 000

Foreign provision incl. VAT

Foreign Provision Text

provisionsfrei vom Bauträger

Property description

Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum im beliebten Stadtteil Augsburg/Göggingen! Diese exquisite Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch ihre luxuriöse Ausstattung aus und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² ein ideales Zuhause.

Das moderne Wohnkonzept umfasst insgesamt 3 Etagen, wobei Ihre neue Wohnung im Dachgeschoß das Highlight bildet. Nach Fertigstellung im Quartal 1- 2026, vereint dieses Objekt modernste Baukunst mit durchdachtem Design. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer lässt sich flexibel gestalten und bietet Zugang zum einladenden und geschützten Süd-Balkon mit einer Fläche von 6,28 m² – perfekt für gemütliche Stunden an der frischen Luft.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, das durch den eleganten und praktischen Zugang zum zusätzlichen Dachspitz über eine innenliegende Wendeltreppe erweitert wird. Der Dachspitz bietet Ihnen weitere 20 m² Nutzfläche, die Ihre kreativen Ideen verwirklichen lässt – ob als Arbeitsbereich, Atelier oder zusätzlichen Stauraum. Bitte beachten Sie, dass diese Fläche nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist.

Das Badezimmer verwöhnt mit Tageslicht und bietet eine entspannende Atmosphäre. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorgesehen. Die außergewöhnliche Ausstattung der Wohnung spiegelt sich in den hochwertigen Materialien und der Liebe zum Detail wider.

Für zusätzlichen Stauraum hat die Wohnung einen eigenen Kellerraum mit 7m². Der flexible Grundriss erlaubt es Ihnen, die Raumaufteilung nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Diese beeindruckende Dachgeschosswohnung darauf, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden.

Erleben Sie eine einmalige Lebensqualität in einem gepflegten Umfeld, und sichern Sie sich jetzt Ihre exklusive Gelegenheit, dieses Traumobjekt von uns in einem persönlichen Beratungstermin vorgestellt zu bekommen.

Equipment

Energieeffizienshaus KFW 55 EE
Dreischeiben-Isolierverglasung
Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung
elektrische Jalousien in den Wohnräumen
flache Duschen
Bäder mit deutschen Markensanitärobjekten
Parkettböden
hohe Innentüren (ca. 2,10m)
Granit in den Teppenhäusern
alle Terrassen mit Bangkirai
Sprechanlage mit Videoauge und Farbmonitor

Location

Für stilvolles Wohnen verfügbare Bestlagen lassen sich in der Wachstumsregion Augsburg inzwischen an einer Hand abzählen. Der westliche Stadtteil Göggingen zählt mit seinen modernen Annehmlichkeiten und historischen Baujuwel-Beispielen aus der Gründerzeit zu den begehrtesten Vierteln der Schwabenmetropole. Weltweit bekannt sind sowohl die Hessing-Kliniken aks auch das als Jugendstil-Kleinod angesehene romatische Parktheater. Schulen, Sportanlagen und gehobener Einzelhandel bieten urbane Lebensqualität direkt vor der Haustüre.

Und das Naherholungsgebiet Wertach sorgt - ebenfalls in nächster Nähe - für grünes Freizeitvergnügen. Optimale Anbindung an beliebte Nah- und Fernziele garantieren die Straßenbahnlinie zum Augsburger Königsplatz, eine Vielzahl von Busverbindungen in weitree Stadtteile und Umlandgemeinden sowie die Stadttangente B17 mit Anbindung zur Autobahn A8 nach Müchnen und Stuttgart. Inmitten dieser priviligierten Lage ist die Gögginger Adresse Gögginger Straße 114 nochmals als gesondertes "Filetstück" zu betrachten.

Various

Provisionsfreier Verkauf vom Bauträger

Dieses Angebot erfolgt gemäß der uns erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Bitte beachten Sie, dass Sie mit Ihrer Anfrage auf dieses Angebot Ihre Kenntnis über das zweiwöchige Widerrufsrecht und unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen bestätigen und mit ihrer Geltung einverstanden sind.