Gewerbe mit 4 Räumen, Küche und WC! Großer Parkplatz direkt am Haus!

484826# 1987 Berliner Straße 6, 07545 Gera, Germany Bürohaus Miete € 470
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PREMIUM ANFRAGE
Grundstücksfläche
94 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Parkplatz

Übersicht

Gesamtfläche
94 m²
Nutzbare Fläche
94 m²
Baujahr
1910
Bauweise
Massiv

Innen

Zusätzliche Räume
Abstellraum
Flur
Fliesen, Teppich, Kunststoff

Aussen

Parkplatz
Einbauküche.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab
sofort

Energie

Heizungssystem
Zentralheizung
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
84,60 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Pass ausgestellt am
2020-04-30
Gültigkeitsdatum
30.04.2030

Preise

Kaltmiete
470 EUR
Nebenkosten
280 EUR
Warmmiete
750 EUR
Aussenprovision inkl. MwSt.
No

Objektbeschreibung

Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Website www.WEIDENER.immo.

Gera, mit einer Bevölkerung von etwa 92.000 Einwohnern, zählt zu den größten Städten in Thüringen und befindet sich im Einzugsbereich von etwa 450.000 Menschen. Dank seiner günstigen Lage in unmittelbarer Nähe des Hermsdorfer Autobahnkreuzes A9/A4 verfügt Gera über ein gut ausgebautes regionales Autobahnnetz.

Das Gebäude wurde um das Jahr 1910 herum errichtet und beherbergt verschiedene Bürodienstleister.

Das Grundstück bietet ausreichend Stellplätze, und im Kellergeschoss stehen den einzelnen Einheiten Abstellräume zur Verfügung.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Bitte beachten Sie den Hinweis zum Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis mit einem Energieverbrauch von 84,6 kWh/(m²a), der bis zum 30.04.2030 gültig ist. Die Heizung wird mit Gas betrieben, und das Gebäude wurde im Jahr 1910 errichtet.

Die in der Hausordnung aufgeführten Reinigungsarbeiten im und um das Gebäude werden von einem spezialisierten Dienstleistungsunternehmen durchgeführt.

Wir möchten betonen, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck ersetzen kann. Gerne reservieren wir für Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Die verfügbare Gewerbefläche, die zur Vermietung steht, erstreckt sich über etwa 94 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss.

Neben einem großflächigen Eingangsbereich und 3 separaten Büroräumen ist zusätzlich eine Abstellkammer integriert.

Diese Einheit ist mit einem WC ausgestattet, welches am Boden und an den Wänden mit Fließen bedeckt ist. Des Weiteren steht eine Küche zur Verfügung.

Die Büroflächen sind teilweise mit Teppichboden und teilweise mit Kunststoffboden ausgelegt.

Lage

Die Lage dieses Gebäudes ist äußerst vorteilhaft. Es befindet sich an der Zubringestraße zur Geraer Innenstadt und liegt in unmittelbarer Nähe des Geraer Hauptbahnhofs. Das Stadtzentrum ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie der Bus- und Hauptbahnhof. Darüber hinaus gibt es eine Straßenbahnanbindung, die in nur etwa 1 Minute zu Fuß erreicht werden kann. Diese zentrale und gut angebundene Lage macht das Gebäude zu einer attraktiven Option für Geschäftsleute und Bewohner, die die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben möchten.

Sonstiges

Besichtigungstermin vereinbaren: Bitte nehmen Sie Kontakt mit Herrn Schröter aus unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam auf, entweder telefonisch unter 0365 / 855 236-0 oder per E-Mail an empfang@immobilien-weidener.de.

Um Verzögerungen bei der Zustellung des angeforderten Exposés zu vermeiden, möchten wir Sie darum bitten, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer anzugeben.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die alle Kontaktdaten vollständig inklusive Ihrer E-Mail-Adresse und Telefonnummer enthalten.

Falls Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie bitte nicht, uns anzurufen!

Für vertiefende Gespräche und zusätzliche Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Informationen des Eigentümers basieren, für die wir keine Haftung übernehmen können.

Für weitere Informationen erreichen Sie uns unter 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Website www.WEIDENER.immo. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

Berliner Straße 6, 07545 Gera, Germany



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