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Wohnfläche

276 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Garten

306 m²

Übersicht

Nutzbare Fläche

92.00 m²

Grundstücksfläche

306.00 m²

Baujahr

1888

Innen

Möbeliert

Teilmöbiliert

Küche

Einbauküche

Bad

Badewanne, Fenster

Zusätzliche Räume

Keller

Flur

Teppich, Laminat, Kunststoff

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Terrasse

Extras zum Objekt

Denkmalgeschützt

Letzte Renovierung

2005 Jahr

Leer stehend ab

01.04.2025

Energie

Heizungssystem

Ofenheizung, Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energieart

Gas

Preise

Verkaufspreis

€ 135 000

Aussenprovision

5,95 % inklusive MwSt. fällig bei notariellen KV

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. Fällig am Tag der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung.

Objektbeschreibung

Verkauft wird aus Altersgründen ein MFH mit 276 qm Wohnfläche in Gera Debschwitz, welches zum Denkmalensemble "Georg-Büchner-Straße" gehört, zum sehr günstigen Preis von 135.000,- EUR.
Entspricht : 489,- EUR / qm >> DG nicht mitgerechnet !!
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EG: Frei, für Wohn- oder Büroräume: 92 qm
1. OG: Frei, 2 x 2-Raum WE je 46 qm: 92 qm
2. OG: Frei, 2 x 2-Raum WE je 46 qm: 92qm
3. OG: Zum Ausbau vorbereitet: x 1 WE 92 qm
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Das MFH wurde im Laufe der Jahre ständig renoviert und modernisiert.
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Letzte wichtige Modernisierungen:
>>
2005: Fasadenanstrich (zumTeil).
2005: Erneuerung Fenster (einige bereits 2019).
2005: Dacheindeckung (Ziegeldach.)
2005: Abwasserleitungen.
2005 - 2013: Elektroleitungen (zum Teil).
2013: Heizungsanlage bis 1. OG.
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1. und 2. OG:
Von den 4 WE sind 2 WE bis zum 31.03.2025 bewohnt und renoviert.
2 WE müssen noch renoviert werden.
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Die Wohnungen können auch als Etagenwohnungen zusammengelegt werden.
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3. OG:
Es wurden bereits einige Vorbereitungsarbeiten für den Ausbau einer Dachgeschosswohnung durchgeführt.
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Eine kleine EBK, Baumaterial- z.B. Dämmung für Dachboden ist schon vorhanden.

Ausstattung

Das Objekt ist voll unterkellert. Die Keller sind Trocken und geräumig.
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Zum Objekt gehört auch ein großzügiger Garten, welcher auch als Mietergarten genutzt werden kann.
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Lage

Das Objekt befindet sich in einer Wohngegend nahe dem Zentrum, unweit vom ÖPNV und dem "Südbahnhof".
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Straßenbahn und Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe.