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Mit Schwung kostengünstig in die eigene Immobilie - Zweifamilienhaus

489461# 64385 Reichelsheim (Odenwald), Deutschland Zweifamilienhaus Verkaufspreis € 270 000

€ 270 000

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Hans Loebel

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Frau Herr

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PREMIUM ANFRAGE

Wohnfläche

160 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Garten

805 m²

Übersicht

Gesamtfläche

160 m²

Grundstücksfläche

805 m²

Baujahr

1800

Anzahl Wohneinheiten

Innen

Zusätzliche Räume

Dachboden, Keller, Abstellraum

Aussen

Garten

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Baujahr

1800

Preise

Kaufpreis

270 000 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 5 % + 19 % MWSt. somit 5,95 % des Kaufpreises. Verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Idyllisch im Gersprenztal gelegen finden Sie dieses Fachwerkhaus mit Scheune, Nebengebäuden und großem Garten.Wert Grundstück ca. 125.000,- €, ca. Scheune 50.000,- € Haus zum Ausbau vorbereitet ca. 100.000,- €. Alle Förderungsmittel noch möglich.
Hier können Sie Ihre Kreativität ausleben. Ob großes 1-Familienhaus mit viel Platz, geräumiges 2 Familienhaus oder sogar 3 oder 4 Appartements, alles ist noch möglich!
Das Haus wurde bereits entkernt, die Wände verputzt und neue, doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut. Ansonsten können Sie sich verwirklichen. Die Lage der Küche(n), der Badezimmers oder auch nur der Steckdosen, es liegt in Ihrer Hand.
Auf zwei Vollgeschossen verteilen sich 8 Räume, 2 große oder bis zu 4 kleinere mögliche Badezimmer. Das gesamte Haus ist auf einen ebenerdigen Keller gebaut. Besonderheit der große Gewölbekeller.
Ebenso eine spätere Teilung in 2 Eigentumswohnungen wäre denkbar.
Weitere Ausbaureserven finden Sie in der großen, trockenen Scheune. Auch ein Abriss derselben wäre eventuell möglich.
Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé mit Fotos der Immobilie an.

Raumaufteilung
Im Hochparterre gibt es laut Gestaltungsvorschlag 2 Appartements mit jeweils 2 Räumen und Badezimmer. Im Obergeschoss ist eine 3 Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche, Badezimmer und ein Abstellraum geplant. Weitere Ausbaumöglichkeiten bestehen im Dachgeschoss oder auch in den Nebengebäuden.

Ausstattung

teilweise unterkellert, Dach ausbaufähig
Garten, Gartenanteil
4 Stellplätze
Böden: Estrich
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum

Lage

Beerfurth ist der größte der 13 Ortsteile der Gemeinde Reichelsheim und hat ca. 1.120 Einwohnern. In Beerfurth treffen sich die B 47, die Deutsche Fachwerkstraße, die B 38 und die Niebelungenstraße.
In Beerfurth gibt es fast 20 Vereine, einen Kindergarten, eine Grundschule, 5 Gastwirtschaften, einen Getränkemarkt und eine Tankstelle. Einen besonderen Reiz stellen alte Handwerksbetriebe dar, die die Odenwälder Tradition aufleben lassen und Beerfurth dadurch bekannt machen. Neben Lebkuchen, Schokohasen- und nikoläusen, Odenwälder Gäulschen, Beerfurther Apfelwein und Edelobstbränden gibt es auch altes und modernes Drechslerhandwerk zu bewundern.
Alles weitere für den täglichen Gebrauch erhält man im benachbarten Reichelsheim.

Entfernung mit PKW nach
Darmstadt: ca. 30 Minuten
Bensheim: ca. 40 Minuten
Mannheim: ca. 1 Stunde

Sonstiges

* Sämtliche Objektdaten basieren auf Angaben der Eigentümer oder Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.