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Wohnfläche

120 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

20.00 m²

Baujahr

1994

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Separates WC

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Balkon

Parkplatz

Auszug.

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

120.70 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2035-02-01

Preise

Kaltmiete

1 100 EUR

Nebenkosten

450 EUR

Warmmiete

1 650 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

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Ausstattung

- Offene Küche
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Garage und Stellplatz
- ausgebauter Spitzboden
- Zentralheizung mit Gasbefeuerung
- Gäste-WC
- Parkettboden
- Klimaanlage

Lage

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in Sankt Augustin, einer lebendigen und familienfreundlichen Stadt im Herzen Deutschlands. Sankt Augustin bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung ist ideal gelegen, um sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Ruhe einer angenehmen Wohngegend zu genießen.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt gerade einmal 5 Kilometer, was Ihnen ermöglicht, in kurzer Zeit das kulturelle und gastronomische Angebot der Stadt zu nutzen. Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten nur knapp 1 Kilometer entfernt, sodass Sie schnell und bequem alles finden, was Sie benötigen.

Besonders vorteilhaft ist die Nähe zur Autobahn, die nur 1,6 Kilometer entfernt liegt, und somit hervorragende Anbindungen an umliegende Städte bietet. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls leicht erreichbar und befindet sich nur 90 Meter von der Wohnung entfernt, was Ihnen Flexibilität im Alltag ermöglicht.

Familien mit Kindern werden die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Ein Kindergarten ist in weniger als einem Kilometer Entfernung zu erreichen, und Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich ebenfalls in einem Umkreis von weniger als zwei Kilometern, was den Schulweg angenehm kurz hält.

Insgesamt ist diese Dachgeschosswohnung eine ideale Wahl für all jene, die eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und einer entspannten Wohnsituation suchen.

Sonstiges

Weitere Details und vollständige Informationen zu diesem Objekt finden Sie, indem Sie auf den untenstehenden blauen Link klicken oder folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers kopieren: https://www.immobilien-kittlaus.de/immobilien/sankt-augustin-schmerbroich-stilvolle-dachgeschoss-wohnung-fuer-grosszuegiges-wohnen/