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Wohnfläche

138 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Nutzbare Fläche

54.79 m²

Baujahr

2009

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Separates WC

Flur

Fliesen, Laminat

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.09.2025

Energie

Heizungssystem

Kamin

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

32.80 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2029-05-12

Preise

Kaltmiete

1 300 EUR

Nebenkosten

350 EUR

Warmmiete

1 650 EUR

Kaution

3 KM

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause mit Charakter und Charme – großzügige Erdgeschosswohnung in stilvoll kernsaniertem Vierparteienhaus.

Willkommen in einem Ort, der nicht nur Wohnraum bietet, sondern Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht. Diese außergewöhnlich geschnittene Etagenwohnung im Erdgeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses vereint stilvolle Eleganz mit zeitloser Substanz – und das mit nur vier Wohneinheiten in der gesamten Immobilie.

Das Haus wurde 2009 liebevoll kernsaniert – dabei blieb der ursprüngliche Charme bewusst erhalten. Besonders die beeindruckende Deckenhöhe verleiht den Räumen ein luftiges, repräsentatives Wohngefühl.

Bereits der separate Eingangsbereich, eingefasst von zwei stilvollen Säulen, heißt Sie stilvoll willkommen und führt Sie in den Windfang Ihrer neuen Wohnung – ein Vorgeschmack auf das, was Sie erwartet.

Das Herzstück der Wohnung: der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Offen gestaltet, mit fließenden Übergängen und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse durch gleich zwei Türen – hier entstehen Wohlfühlmomente im Alltag und Raum für geselliges Beisammensein.

Ein elegantes Gäste-WC sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche runden dieses einmalige Wohnangebot perfekt ab. Angeboten wird die Wohnung inkl. der Einbauküche.

Ein Zuhause zum Verlieben – modern, charmant, einzigartig. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern.

Ausstattung

- moderne, große Fliesen in allen Wohnräumen
- Kaminofen für angenehme Winterabende
- Gäste-WC
- freistehende Badewanne
- schöne Deckenhöhe ca. 3m
- Küche inkl. E-Geräte, teilsoffen, mit großzügigem Abstellraum
- große Terrasse auf 2 Ebenen
- separater Wasch-/Haushaltsraum

Lage

Die Nähe zur Senne, zu der Autobahn und zu der Universitätsstadt Paderborn machen diese Lage besonders attraktiv. Naturliebhaber werden auf Ihre Kosten kommen, denn verschiedene Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe. Durch die Anbindung der Nordwest-Bahn an Sennelager und weiterer öffentlicher Verkehrsmittel kann die Innenstadt von Paderborn in wenigen Minuten besucht werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind schnell und größtenteils fussläufig zu erreichen.

Sonstiges

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