Wohnfläche

140 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Grundstücksfläche

532.0 m²

Kellerfläche

70.0 m²

Baujahr

1998

Bauweise

Massiv

Dachform

Krueppelwalmdach

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster, Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller

Flur

Fliesen, Laminat, Marmor, Granit

Aussen

Terrasse

Parkplatz

Nach Vereinbarung.

Energie

Heizungssystem

Kamin

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

93.3 kWh/(m²·Jahr)

Pass ausgestellt am

2025-02-28

Gültigkeitsdatum

27.02.2035

Preise

Verkaufspreis

€ 409 000

Aussenprovision

Ohne Käuferprovision

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen ein wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus in Hundhaupten präsentieren zu können.
Das in massiver Bauweise 1998 errichtete Haus ist 2013/2025 aufwändig saniert und renoviert worden.

Das Objekt befindet sich im Geraer Speckgürtel und ist nur 10 Autominuten vom SRH - Klinikum entfernt.
Der Ort Hundhaupten ist umgeben von Feldern, Wald und Wiesen.
Ideal für ein naturverbundenes ruhiges Leben.
Die Zufahrt verfügt über mindestens 3 Stellplätze.
2016 wurden auch die Außenanlagen nebst Zaun neu angelegt.
Modernes Betonpflaster und neuer Rasen zieren das Grundstück.
Ein kleines Gartenhaus ( 2017 )aus Holz dient als Stauraum für Gartengeräte und Kaminholz.
Eine Zisterne mit 3000 Litern ist eine wichtige Hilfe bei der Brauchwasserversorgung.

Beim Betreten des Hauses wird Einem gleich der Natursteinboden aus Juramarmor auffallen.
Glastüren sorgen für weite Sichtachsen im Haus und viel natürliches Licht.

Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr großzügige Einbauküche mit Kochinsel und Granitfußboden.
( Granit „Raw Silk“ )
Die Küche hat einen direkten Anschluss an das Wohnzimmer und geht über zum Essbereich mit breitem Austritt auf die Terrasse. Die Terrasse ist aus langlebigen WPC Dielen und bietet Platz für 10 Personen.

In dem gemütlichen Teil des Wohnzimmers wartet ein leistungsstarker Kamin auf Sie, der die Winterabende geradezu romantisch werden lässt.
Viele Fenster, die im Erdgeschoss alle mit Rollläden ausgestattet sind, lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich und in die Küche.

Auch ein Arbeits - oder Kinderzimmer mit großem Fenster ist Bestandteil der Wohnfläche im Erdgeschoss.

Eine juramarmorbelegte Steintreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Das Edelstahlgeländer gibt dem Treppenhaus eine moderne und edle Note.

In dieser Etage finden Sie insgesamt 3 Schlaf - Kinder oder Ankleidezimmer.
Grosse Dachflächenfenster und französische Balkone schaffen eine wunderbare Helligkeit und ein üppiges Raumgefühl.

Herzstück dieser Etage ist ein Badezimmer der Extraklasse.
Schieferfliesen im Format 90x45 und feinster schwarzer Granit geben Ihnen bei jedem Badbesuch ein Gefühl eines Luxushauses.
Die ebenerdig zugängliche Dusche besteht aus 1 Zentimeter massiven Securityglas.
Eine Rainforestduschpaneele mit vielen verschiedenen Funktionen wird Ihnen jeden Duschvorgang zum Erlebnis machen.
Für die Keramik wurde sich unter anderem für Vileroy&Boch entschieden.
Natürlich sorgt eine Fußbodenheizung im Bad für einen wohligen Auftritt.

Per moderner Videosprechanlage können Sie selbst im Obergeschoss erkennen ob es Besuch ist oder Amazon Sie beliefert.

Ein Spitzboden, zugänglich über das Treppenhaus dient als zusätzlicher Stauraum.

Im Keller befindet sich das Bad 2, welches im April 2025 vollständig neu hergestellt wurde. Der Flur, das Bad und ein weiteres Zimmer entsprechen neuwertiger Wohnqualität ( 48 QM ). Diese werden jedoch der Wohnfläche nicht hinzugerechnet.

Kein Bild ersetzt einen persönlichen Eindruck. Bitte vereinbaren Sie mit unserem Büro einen Besichtigungstermin.

Kontakt:
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH
Telefon: 0365-77388050
E-Mail: info@tig-immo.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle der Wohnflächen und zum Baujahr des Hauses / Wohnung hat nicht stattgefunden. Die Haftung der Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH auf Schadenersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH (haftungsbeschränkt) als Makler, bietet Ihnen vorstehendes Objekt zum Abschluss eines Maklervertrages an.
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