Wohnfläche

132 m²

Zimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Grundstücksfläche

739.00 m²

Baujahr

1962

Innen

Bad

Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Balkon

Parkplatz

Auszug.

Energie

Heizungssystem

Kamin

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

139.15 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2035-10-20

Preise

Verkaufspreis

€ 399 000

Aussenprovision

2,38 % inkl. Mehrwersteuer

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Objekt besticht durch seine außergewöhnliche Lage.

Obwohl es im Zentrum von Oberderdingen liegt, schaut man von der Terrasse aus nicht auf andere Häuser, sondern direkt ins Grüne!
Das Haus liegt etwas höher, darunter erstrecken sich kleine Schrebergärten, man hat Blick auf die alte, denkmalgeschützte Mauer, hinter welcher der historische Amthof liegt.

Dennoch sind Sie in wenigen Gehminuten im Zentrum Oberderdingens, wo sie Cafés, eine Eisdiele und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten finden.

Das Haus und der Garten sind ideal für eine Familie und Naturliebhaber, das Freibad ist an der Mauer entlang in fünf Minuten zu erreichen.
Ein besonderes Detail ist auch, dass drei der Schrebergärten unterm Haus dazugekauft werden können und somit der Garten noch erweitert werden kann!

Eine Garage mit einer kleinen Werkstatt rundet das Ganze ab.

Vereinbaren Sie einen Termin für eine Besichtigung und Sie werden begeistert sein.

Ausstattung

Der Dachboden ist noch ausbaubar!

Bei der Heizungsanlage handelt es sich um Viessmann Vito Cell
Niedertemperatur-Öl/Gas Kleinkessel
Nenn-Wärmeleistung 18 KW 09/1995

Ebenfalls ist der Kachelofen LEDA Baujahr 2005, lt Schornsteinfeger weiterhin nutzbar !

Lage

Oberderdingen (bis 1964 und heute noch umgangssprachlich meist nur Derdingen genannt) ist eine Stadt im Kraichgau, im Nordosten des Landkreises Karlsruhe.
Einwohner ca. 12.000, Postleitzahl 75038. Die Stadt liegt etwa 30 km nordöstlich von Karlsruhe und ca. 30 km westlich von Heilbronn.

Die Stadt Oberderdingen liegt an der Grenze zwischen Stromberg und Kraichgau, wobei ein wesentlicher Teil der Gemarkung zum Naturpark Stromberg-Heuchelberg gehört.

Oberderdingen ist seit Jahrhunderten als Weinbauort bekannt. Siehe auch: Württemberg (Weinbaugebiet) und Württemberger Weinstraße.

Die Unternehmensgruppen E.G.O. und Blanco (beide im Bereich Hausgeräte/Küchen) haben in Oberderdingen ihren Hauptsitz und unterhalten große Werke. Beide Unternehmen wurden 1925 gegründet und haben inzwischen auch internationale Kundschaft sowie Produktions-/Vertriebsstandorte auf der ganzen Welt.

Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Oberderdingen, beginnend im Südosten im Uhrzeigersinn: Sternenfels, Knittlingen (beide Enzkreis) sowie Bretten (Stadtteil Bauerbach), Kraichtal (Stadtteil Gochsheim), Zaisenhausen und Kürnbach (alle Landkreis Karlsruhe).

Oberderdingen ist an die Buslinien 143, 144 und 145 an das Busnetz des Karlsruher Verkehrsverbundes angebunden. Der Betrieb dieser Linien liegt bei der Firma Friedrich Wöhrle GmbH.

Über die Bundesstraße 293 (Heilbronn–Pfinztal), die seit 1984 als Umgehungsstraße südlich an Flehingen vorbeiführt, ist die Gemeinde an das überregionale Straßennetz angebunden.[14]

Anschluss an die Bundesstraße 35 (Illingen–Germersheim) besteht für Oberderdingen und Großvillars an den Anschlüssen in Knittlingen.

Die Stadt Oberderdingen hat KITAS eine Realschule (Leopold-Feigenbutz-Realschule), eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule (Strombergschule) sowie je eine Grundschule in den Ortsteilen Flehingen (Samuel-Friedrich-Sauter-Grundschule) und Großvillars (Heinrich-Blanc-Grundschule).

www.oberderdingen.de

Sonstiges

Ein Gesundheitszentrum ist in Oberderdingen ebenfalls ansässig.

Für die Freizeitaktivitäten gibt es ein Freibad.

Für alle Sportler wird vom Reitverein, über Tenniis alles geboten was das Herz begehrt.
https://www.oberderdingen.de/website/de/leben/vereine

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