Name: Schicke Etagenwohnung mit toller Einbauküche & PKW Stellplatz im Ostviertel!
Brand: Immo Paradise
Price: 500 EUR
Availability: InStock

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Wohnfläche

86 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Kellerfläche

3 m²

Baujahr

1895

Bauweise

Massiv

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Fenster

Zusätzliche Räume

Keller

Flur

Fliesen, Laminat

Aussen

Parkplatz

Einbauküche.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

15.06.2025

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

149,70 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2023-12-16

Gültigkeitsdatum

16.12.2033

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

500 EUR

Nebenkosten

235 EUR

Warmmiete

735 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

**Finden Sie Ihr perfektes Zuhause – Einfach online auf www.WEIDENER.immo**

Diese 3-Raum Wohnung im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses, sucht Sie als neuen Mieter.

Der Eigentümer legt besonderen Wert auf ein harmonisches Mietverhältnis und wünscht sich Mieter mit gesichertem Einkommen. Die Wohnung ist ideal für eine Belegung mit bis zu 3-4 Personen.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 149,70 kWh/(m²a) Gültig bis 16.12.2033, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1895

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch die Mieter selbst ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

* moderne Einbauküche für zzgl. 25 EUR pro Monat
* moderner Grundriss
* geräumiges Wohnzimmer
* Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer ist mit Laminatboden ausgelegt
* Flur mit Bodenfliesen
* Tageslichtbad mit großer Dusche, Fliesenboden /-spiegel und WM-Anschluss
* Küche mit Einbauküche, Fenster, Fliesenboden /-spiegel
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* PKW-Stellplätze befinden sich im Hof, welche optional für 25 EUR anmietbar sind

Lage

Die Wohnung befindet sich im Geraer Ostviertel. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Innenstadt.

Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und dem Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!