Name: 4-Raum-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon (Südseite), Gäste-WC und Mietergarten.
Brand: Immo Paradise
Price: 550 EUR
Availability: InStock

Wohnfläche

90 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Kellerfläche

5 m²

Baujahr

1930

Innen

Bad

Badewanne, Fenster, Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Aussen

Balkon

Ja, Süd Balkon

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.07.2025

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

142,91 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Pass ausgestellt am

2025-08-10

Gültigkeitsdatum

11.08.2015

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

550 EUR

Nebenkosten

270 EUR

Warmmiete

820 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

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Diese 4-Raum Wohnung im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses sucht Sie als neuen Mieter.

Der Eigentümer legt besonderen Wert auf ein harmonisches Mietverhältnis und wünscht sich Mieter mit gesichertem Einkommen. Die Wohnung ist ideal für eine Belegung mit bis zu 3-4 Personen.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 142,91 kWh/(m²a), gültig bis 10.08.2025, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1930

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch die Mieter selbst ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

* Balkon (Südseite - von Küche aus begehbar)
* begrünter Innenhof
* Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer: Laminat
* Bad: mit Wanne, Fenster, Fliesenboden, Fliesenspiegel, WM-Anschluss und Handtuchtrockner
* Gäste-WC
* Küche: mit Zugang zum Balkon, Fliesenspiegel und Bodenfliesen
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* öffentliche und Anwohner PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus

Lage

Die Straßenbahnanbindung, der Südbahnhof und die Geraer Arcarden, wie auch die Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte (Simmel-Markt) des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

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