Name: Tolle 3-Raum Wohnung mit Balkonloggia nahe dem Dahliengarten!
Brand: Immo Paradise
Price: 930 EUR
Availability: InStock

Wohnfläche

117 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Kellerfläche

3.5 m²

Baujahr

1900

Bauweise

Massiv

Innen

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum

Bodenbelag

Fliesen, Parkett, Laminat

Aussen

Balkon

Ja, Süd Balkon

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Renovierung

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

180,50 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2019-03-16

Gültigkeitsdatum

16.03.2029

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

930 EUR

Nebenkosten

350 EUR

Warmmiete

1 280 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

**Zuhause ankommen – Finden Sie Ihre Immobilie auf www.WEIDENER.immo**

Diese charmante 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines renovierten Mehrfamilienhauses in der Karl-Marx-Allee wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 180,50 kWh/(m²a), gültig bis 16.03.2029, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1900

Für Ihre Bequemlichkeit werden sämtliche Reinigungsarbeiten im und um das Gebäude von einem professionellen Dienstleistungsunternehmen erledigt, wie in der Hausordnung festgelegt.

Nichts kann den persönlichen Eindruck einer Besichtigung ersetzen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Termin und lassen Sie sich von diesem Juwel verzaubern.

Ausstattung

* Die Wohnung wird aktuell noch renoviert

* Balkonloggia mit Zugang von der Küche
* Wohnraum mit Stuck und Parkettboden,
* Wohnraum II mit Erker. Neuer wischbarer Fußbodenbelag wird verlegt.
* Schlafzimmer & Flur: neuer wischbarer Fußbodenbelag wird verlegt
* Bad mit Wanne, Dusche, Fenster, WM-Anschluß, Fliesenspiegel und Bodenfliesen
* Küche mit Balkonzugang, Fliesenspiegel und Bodenfliesen
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kellerraum
* öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus

Lage

Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden von Gera - Debschwitz!

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie in einer zentralen und dennoch ruhigen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Geraer Stadtwald und dem malerischen Hofwiesenpark. Lassen Sie sich von der Nähe zum Dahliengarten und dem Tierpark begeistern, die beide weniger als 100 Meter vom Objekt entfernt liegen.

Genießen Sie entspannte Spaziergänge entlang der Elster, die sich in unmittelbarer Nähe befindet und Ihnen eine idyllische Kulisse für Momente der Ruhe bietet. Die gut ausgebaute Infrastruktur dieser Gegend gewährleistet Ihnen eine komfortable Lebensweise.

Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt, ebenso wie eine Straßenbahnhaltestelle, die Ihnen eine bequeme Anbindung bietet. Das Stadtzentrum ist nur zwei Straßenbahnstationen entfernt, sodass Sie bequem alle Annehmlichkeiten der Innenstadt erreichen können.

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

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