Wohnfläche

69 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Baujahr

1985

Aussen

Balkon

Parkplatz

Einzug.

Garage

Tiefgarage

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

116.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2028-09-07

Preise

Verkaufspreis

€ 195 000

Aussenprovision

3,57%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Lage von Siegburg-Wolsdorf. Diese charmante Dachgeschosswohnung, erbaut im Jahr 1985, besticht durch eine gepflegte Ausstattung und eine Wohnfläche von ca. 69 m². Mit insgesamt 14 Wohneinheiten bietet das Haus eine exklusive Atmosphäre in einer sehr guten Wohngegend.

Betreten Sie das helle Wohnzimmer, das mit einem angrenzenden Essbereich aufwartet und mit hochwertigem Laminatboden in einem freundlichen Ambiente erstrahlt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen atemberaubenden Ausblick auf den Michaelsberg bietet. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Laminat ausgestattet, verspricht erholsame Nächte, während das Badezimmer mit seiner Badewanne und separaten Dusche zum Entspannen einlädt. Die Küche und das Bad sind mit pflegeleichten Fliesen versehen und vervollständigen die gute Ausstattung der Wohnung.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der großzügige Gartenbereich hinter dem Haus lädt zur gemeinschaftlichen Nutzung ein und erweitert Ihren Wohnraum in die Natur. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie auch als Kapitalanlage äußerst attraktiv macht.

Das monatliche Hausgeld beträgt 364,24 €, und die harmonische Gemeinschaft des Hauses unterstreicht den besonderen Charme dieser Immobilie. Lassen Sie sich diese Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Siegburgs nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ausstattung

- Balkon mit Fernblick
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche im Kellergeschoss
- Zentralheizung für gleichmäßige Wärme
- Beheizung durch umweltfreundliches Erdgas

Lage

Dieses exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Siegburg. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße am Ende einer Sackgasse, was jeglichen Durchgangsverkehr ausschließt und somit eine besonders friedliche Wohnatmosphäre gewährleistet. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Michaelsberg, der zum Wahrzeichen der Region gehört und die Naturnähe dieser Lage unterstreicht.

Die Innenstadt von Siegburg ist bequem zu Fuß zu erreichen, was Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Zudem ist der Bahnhof Siegburg ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was ausgedehnte Pendelstrecken überflüssig macht und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besonders attraktiv gestaltet.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht es Ihnen, rasch umliegende Städte und Regionen zu erreichen, was diese Adresse nicht nur für Berufspendler, sondern auch für all jene, die gerne flexibel und mobil sind, zu einem idealen Wohnort macht.

Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von urbanem Leben und entspannter Wohnqualität in dieser exquisiten Dachgeschosswohnung in Siegburg.