Name: Familienfreundliche 5-Raum-Wohnung mit zwei Vollbädern in Pforten!
Brand: Immo Paradise
Price: 700 EUR
Availability: InStock

Wohnfläche

114 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Garten

Übersicht

Kellerfläche

4 m²

Baujahr

1903

Bauweise

Massiv

Innen

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum

Flur

Fliesen, Kunststoff

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Extras zum Objekt

WG - Wohngemeinschaft - geeignet

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

94,00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2021-04-10

Gültigkeitsdatum

10.04.2031

Preise

Kaltmiete

700 EUR

Nebenkosten

340 EUR

Warmmiete

1 040 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

**Ihr neues Zuhause ist nur einen Klick entfernt – Jetzt entdecken auf www.WEIDENER.immo**

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese großzügige 5-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines aufwendig sanierten Mehrfamilienhauses verbindet stilvollen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort – und wartet nur auf Sie als neuen Mieter!

Die Raumaufteilung ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen im Homeoffice:
Insgesamt fünf helle Wohn- und Schlafräume bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche mit Fenster ist praktisch geschnitten – perfekt zum Kochen und Genießen. Aus einer zweiten Küche wurde geschickt ein zusätzliches Kinder- oder Gästezimmer geschaffen – ideal für wachsende Bedürfnisse oder Besuch.

Das besondere Highlight: **Zwei Tageslichtbäder**, jeweils ausgestattet mit **Wanne und Dusche** – so beginnt jeder Morgen ganz entspannt.
Zwei separate Hauswirtschaftsräume bieten nicht nur Platz für Ihre Waschmaschine, sondern können auch als begehbare Kleiderschränke oder praktische Abstellräume genutzt werden.

**Eckdaten im Überblick:**
– 5 Wohn- und Schlafräume
– 2 Bäder mit Wanne + Dusche, jeweils mit Fenster
– 2 Hauswirtschaftsräume mit vielseitiger Nutzung
– Modernisierter Altbau mit historischem Flair
– Energieverbrauchsausweis: 94,00 kWh/(m²a), gültig bis 10.04.2031, Gas-Zentralheizung

**Lassen Sie sich begeistern – kein Exposé ersetzt das persönliche Erleben!**
Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

**Ausstattung im Überblick – modern & durchdacht**

* Zeitgemäßer Grundriss mit optimaler Raumaufteilung
* Wischfester Bodenbelag in allen Wohnräumen
* 2 helle Tageslichtbäder – jeweils mit Wanne, Dusche & Fußbodenheizung
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, auch als begehbarer Kleiderschrank nutzbar
* Küche mit bodentiefem Fenster, Fliesenboden & Fliesenspiegel
* Klingelanlage mit Wechselsprechanlage
* Öffentliche PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
* Großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung

Lage

**Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung – Wohnen in Gera-Pforten**

Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage im Stadtteil **Gera-Pforten** – einer gewachsenen und gut angebundenen Umgebung mit hohem Wohnkomfort. Die **Plauensche Straße** überzeugt durch ihre zentrale und gleichzeitig ruhige Lage, ideal für alle, die urbanes Leben mit entspannter Wohnatmosphäre verbinden möchten.

**Alles für den täglichen Bedarf** finden Sie in direkter Umgebung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar.

**Optimal angebunden:** Die Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und bequem in die Geraer Innenstadt oder zum Hauptbahnhof – ideal für Pendler oder spontane City-Ausflüge. Auch mit dem Auto sind Sie durch die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen bestens vernetzt.

Ob als Familie, Paar oder Single – hier wohnen Sie **zentrumsnah, bequem und gut erreichbar**.

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

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