Wohnfläche

170 m²

Zimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Grundstücksfläche

707.00 m²

Baujahr

2016

Aussen

Parkplatz

Einzug.

Energie

Heizungssystem

Kamin

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

46.69 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2035-02-21

Preise

Verkaufspreis

€ 995 000

Aussenprovision

2,01%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2016 vereint stilvolle Architektur mit durchdachter Raumplanung und hochwertiger Ausstattung auf rund 170 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 5 Zimmern auf 2 Etagen, zwei Tageslichtbädern sowie einer Garage mit 25 m², bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Der Übergang von der einladenden Diele in diesen zentralen Wohnraum ist fließend und schafft eine angenehme Großzügigkeit. Drei breite Doppelflügeltüren sorgen für viel Tageslicht und ein harmonisches Wohngefühl. Das Highlight bildet der dreiseitig einsehbare Kamin, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die offene Küche mit Koch- und Esstresen ist modern gestaltet und verbleibt im Haus.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktisch integrierten Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Technik und Haushalt bietet.

Ausstattung

- Baujahr: 2016
- Wohnfläche: 170 m²
- Grundstücksfläche: insgesamt 707 m², davon 134 m² als gemeinschaftlich genutzter Einfahrtsbereich mit dem Nachbarhaus
- Zimmer: 5
- Badezimmer: 2 (jeweils mit Tageslicht)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kamin im Wohnzimmer
- Solaranlage zur umweltfreundlichen Warmwasseraufbereitung
- Gasheizung
- Elektrische Jalousien
- Offene Einbauküche, verbleibt im Haus
- Garage (25 m²)
- Dreifach verglaste Fenster, teils bodentief mit französischen Balkonen
- Großes, elegantes Badezimmer im Obergeschoss mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Helle, großzügige Raumgestaltung mit durchdachten Details

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im 15831 Mahlow, eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Mahlow ist ein gefragter Ortsteil der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow im Süden von Berlin. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn-Anschluss nach Berlin) und die Nähe zur Bundesstraße B96 sowie zur Autobahn A10 profitieren Sie hier von einer schnellen Erreichbarkeit der Hauptstadt bei gleichzeitigem Wohnen im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.

Haben Sie Fragen zum Kaufangebot? Dann können Sie uns gerne kontaktieren.

Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 2,01%, inklusive der ges. Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.