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Grundstücksfläche

141 m²

Übersicht

Gesamtfläche

141.00 m²

Baujahr

1996

Innen

Flur

Laminat

Preise

Kaltmiete

1 900 EUR

Aussenprovision

2 Netto-Kaltmieten

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das angebotene Mietobjekt befindet sich in zentraler Lage und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Es eignet sich ideal als Bürofläche, zum Beispiel für Praxen, Architektenbüros oder ähnliche Berufszweige. Das Gebäude wurde im Jahr 1996 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der eine sofortige Nutzung ermöglicht.

Mit einer Gesamtfläche von 141 m² bietet die Immobilie ausreichend Raum für die Umsetzung Ihrer Geschäftsanforderungen. Die Fläche teilt sich in 4,5 Büroräume sowie einen Meetingraum & Küche im Kellerbereich. Ein besonderes Highlight ist die vollständig neue, vom Eigentümer bereitgestellte Küche, die sich aktuell noch in der Fertigstellung befindet.

Zudem besteht die Möglichkeit, die einzelnen Büroräume separat zu erwerben, sodass sich flexible Nutzungsmöglichkeiten je nach individuellem Bedarf ergeben.

Ausstattung

- Helle und gut geschnittene Bürofläche
- Ideal für Arbeitsbedingungen
- Gute Erreichbarkeit an der Hauptstraße
- Büroräume mit Laminat ausgestattet
- Flur und Badezimmer im Keller gefliest
- Verstellbare Jalousien an den Fenstern (Sonnenschutz)
- Jeder Raum mit eigenem Heizkörper
- Zahlreiche Steckdosen an Wänden und im Boden
- Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindung
- Stellplätze auf dem hinteren Grundstück anmietbar
- Monatliche Kaltmiete für das gesamte Objekt: 1.900 EUR
- Möglichkeit, einzelne Büros separat zu mieten

Lage

Das Mietobjekt liegt zentral an einer Hauptverkehrsachse von Falkensee und bietet eine optimale Erreichbarkeit sowie hohe Sichtbarkeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – der Bahnhof Falkensee und mehrere Buslinien sind schnell erreichbar. Stellplätze können auf dem Grundstück angemietet werden.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleister sowie medizinische Einrichtungen. Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage und guter Infrastruktur macht das Objekt ideal für Büros, Praxen oder Dienstleistungsunternehmen.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.