Grundstücksfläche

67 m²

Übersicht

Gesamtfläche

133.00 m²

Nutzbare Fläche

67.00 m²

Baujahr

1981

Innen

Flur

Fliesen

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Vereinbarung

Preise

Kaltmiete

3 300 EUR

Nebenkosten

300 EUR

Warmmiete

3 600 EUR

Aussenprovision

1 Kaltmiete netto zzgl. 19% Mwst.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum UK Aachen bieten wir Ihnen hier eine alteingesessene Gastronomie ab sofort zur Miete an.

Der Betrieb musste leider zuletzt aus gesundheitlichen Gründen aufgegeben werden. Allerdings war das Geschäft jahrzehntelang der Inbegriff von leckerem Gyros, Schnitzel, Pizza und vielem mehr. Alleine die Bestellungen aus dem Klinikum sorgten täglich für extreme Rotationen im Betrieb und waren seither auch ein Garant für sehr hohe Umsatzzahlen.

Der zukünftige Pächter würde die Räumlichkeiten so übernehmen und könnte hier allerdings gerne auf eigene Kosten und Verantwortung Veränderungen vornehmen, damit moderne Technik einkehrt und den Betrieb noch effektiver und kostengünstiger macht.

Ausstattung

Die Gewerberäume sind vollständig ausgestattet mit allen nötigen Geräten, die man für den Betrieb eines derartigen Imbissbetriebes benötigt, ausgestattet. Im EG befindet sich der Gastraum, die Theke und auch eine große Küche für die täglich frische Zubereitung der zahlreichen Menüs. Im Keller befindet sich ein großes Kühlhaus und diverse weitere Räume, wo ebenfalls die Zubereitung vorgenommen werden kann.

Ein Personalraum ist ebenfalls vorhanden wie einige kleinere Räume, die man ebenfalls für Lagerkapazitäten nutzen kann.

Die Terrasse vor dem Objekt kann nebst der gesamten Grünfläche und den Parkflächen vor dem Haus komplett für die Gastronomie genutzt werden. Vor einigen Jahren wurde sogar die Überdachung der Außenflächen baulich genehmigt, allerdings nicht ausgeführt.

Lage

Die unmittelbare Nähe von ca. 150 Metern zum UKA bietet gastronomisch eine unschlagbare Lage für den Betrieb einer Gastronomie. Die Wege in die Niederlande oder auch zu den Autobahnen sind innerhalb von wenigen Minuten sehr gut zu erreichen.

Die Anbindung an den ÖPNV ist direkt vor dem Haus gegeben. Das umliegende Wohngebiet Gut Kullen bietet ebenfalls riesiges Potential hier wieder den Betrieb wie in alten Zeiten wieder aufzunehmen.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sie sind ein erfahrener Gastronom auf der Suche nach einer neuen Herausforderung in guter Lage? Dann sind Sie hier genau richtig. Kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular und geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer und auch Ihre Mailadresse an. Hilfreich wäre auch die Angabe, wie lange Sie schon in der Gastronomie tätig sind und welche Betriebe Sie geführt oder mitgearbeitet haben.

Unerfahrene Gewerbetreibende oder Quereinsteiger können hier leider nicht berücksichtigt werden, da die Lage und das Objekt hierfür nicht geeignet ist.