Wohnfläche

89 m²

Zimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Baujahr

2022

Innen

Bad

Dusche, Fenster, Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller

Flur

Fliesen

Aussen

Balkon

Parkplatz

Einbauküche.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

Sofort

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

42,8 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Strom

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2025-04-01

Gültigkeitsdatum

01.04.2035

Preise

Verkaufspreis

€ 499 999

Aussenprovision

3% inkl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

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Objektbeschreibung

Ein Rückzugsort mit Stil – in dieser modernen Penthouse-Maisonette als Neubau-Erstbezug über den Dächern Wiesbadens erwartet Sie ein Wohnambiente, das Ruhe, Ausblick und architektonische Qualität vereint. Zwei Etagen voller Licht, Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten schaffen ein Zuhause für Menschen mit Sinn für das Feine. Der Blick reicht weit über die Stadt bis hin zum Taunuskamm – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue beeindruckt.

Im 2. Obergeschoss betreten Sie eine Etage mit klarer Struktur: Das ruhige Schlafzimmer öffnet sich zum Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Das separate Arbeitszimmer bietet Zugang zu einer eigenen Dachterrasse mit viel Platz – ein privater Außenbereich, der sich ideal zum Verweilen, Arbeiten im Freien oder als grüner Rückzugsort nutzen lässt. Ergänzt wird die Ebene durch ein elegantes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche – hochwertig ausgestattet und komfortabel zugleich.

Eine Etage darüber entfaltet sich der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur umlaufenden Hauptdachterrasse – ein stimmungsvolles Ensemble aus Innenraum und Weite. Großzügige Fensterfronten mit Schiebetüren lassen Licht und Luft herein, während die Terrasse zu langen Abenden unter freiem Himmel einlädt.

Die Raumaufteilung im oberen Geschoss ist kompakt und erfordert etwas Planung, bietet dafür aber interessante gestalterische Möglichkeiten. Wer kreative Wohnideen mitbringt, kann hier ein sehr persönliches Ambiente entwickeln – und wir stehen Ihnen dabei gerne zur Seite. Erste Vorschläge zur Möblierung und Raumnutzung haben wir bereits vorbereitet und besprechen diese gerne bei einer persönlichen Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung

-Kleines, exklusives Haus mit nur 3 Wohnungen

-Diskretion und Sicherheit: Eingezäuntes Grundstück mit elegantem Tor, das per Fernbedienung öffnet

-Neubau-Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung

-Energieeffizientes Wohnkonzept mit moderner Luftwärmepumpe

-Fußbodenheizung in allen Räumen für maximalen Wohnkomfort

-Große Fensterfronten mit Glasschiebetüren für ein lichtdurchflutetes Ambiente

-Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse

-Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Marmor-Design

-Netzwerkanschlüsse in allen Räumen

-Videotürsprechanlage in beiden Stockwerken

-Außenstellplatz direkt vor der Tür

-Eigener Kellerraum

Lage

Die Wohnung liegt Sicht- und Lärmgeschützt in zweiter Reihe der Bierstadter Höhe, einer der exklusivsten Wohnlagen Wiesbadens. Die unmittelbare Nähe zum Aukammtal bietet eine grüne und ruhige Umgebung, während die Wiesbadener Innenstadt nur wenige Minuten entfernt ist. Hier verbinden sich Natur und Urbanität auf einzigartige Weise.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Rhein-Main-Gebiets und darüber hinaus. Die Lage ist ideal für Paare, die das Besondere suchen: Ruhe, Erholung und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.

Sonstiges

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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