Wohnfläche

58 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Baujahr

1904

Bauweise

Massiv

Innen

Bad

Badewanne

Zusätzliche Räume

Keller

Flur

Fliesen, Laminat

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

136,70 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2018-02-21

Gültigkeitsdatum

20.02.2028

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 43 000

Aussenprovision

2.000,-EUR inkl. MwSt. (Festpreis)

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Unser Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung

Kapital clever anlegen? WEIDENER.immo!

Das 3 geschossige vollunterkellerte Mehrfamilienwohnhaus wurde 1994 umfassend saniert.
In diesem Eckgebäude wurden laut Abgeschlossenheitsbescheinigung 16 Wohnungen integriert.

E-pass: Verbrauchsausweis; 136,7kWh/(m²a); Gas; 1904; E

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Die zum Verkauf stehende ETW befinden sich in einem sanierten Altbau.

Die DG Wohnung ist vermietet. Nettokaltmiete: 299,-EUR/p.m. = 3588,-EUR/p.a.

*Bodendenbeläge Laminat, bzw. Fliesen
*Die Küche mit Fenster
*Das Bad ist mit einer Wanne (Duschaufsatz) ausgestattet

WE Nr. 16 ist für 2024 ein Hausgeld von: 171,55EUR/p.m. ausgewiesen. Hierin enthalten sind 29,25EUR / p.m. Instandhaltungsrücklage.

Aktuell beträgt das Hausgeld für das Jahr 2025 = 148,60 EUR / p.m. . Hierin enthalten sind 29,25 EUR / p.m. Instandhaltungsrücklage.

Lage

Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich im Stadtteilbezirk von Gera-Zwötzen.
Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfes sind im nahen Umfeld fußläufig zu erreichen. Ärztehaus, Bus- und Straßenbahnanbindung ebenso.
Beheizt werden die Wohnungen durch eine Gaszentralheizung.

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

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Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Frau Haseküster** aus unserem **kompetenten Verkaufsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

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Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

?? **Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

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