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Wohnfläche

160 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Haustiere

Übersicht

Nutzbare Fläche

100.18 m²

Grundstücksfläche

997.00 m²

Baujahr

2009

Innen

Bad

Separates WC

Aussen

Balkon

Parkplatz

Alarmanlage.

Extras zum Objekt

Tiere erlaubt

alle

Leer stehend ab

nach Absprache

Energie

Heizungssystem

Kamin

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

4.10 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Strom

Energieeffizienzklasse

A+

Gültigkeitsdatum

2035-03-20

Preise

Verkaufspreis

€ 770 000

Aussenprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Hügelsheim-Klein Kanada wartet Ihr neues Zuhause auf Sie. Das freistehende Einfamilienhaus mit separater Praxis bietet eine top-moderne Bauweise, großzügige Räume sowie eine tolle Belichtung für den neuen Eigentümer.

Egal ob entspannter Grillabend oder Fußballturnier - oder beides: Genießen Sie Vielfalt und Privatsphäre in Ihrem zukünftigen Garten, der zum Heimkommen und Wohlfühlen in jeder Ecke einlädt.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Ausstattung

Freuen Sie sich u.a. auf:

- Außergewöhnlicher Garten
- separate Praxisfläche
- Photovoltaikanlage
- moderne Architektur
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 3 WCs
- 2 Terrassen, teilweise überdacht
- Balkon
- Kachelofen
- helle Fliesenböden
- große Garage
- Wallbox in der Garage
- 3 Außenstellplätze

Lage

Das Haus ist das letzte in einer wenig befahrenen Sackgasse. Nahe dem Haus befinden sich Schulen und Kindergärten, die es Familien ermöglichen, die Kinder unbesorgt auf den Schulweg zu schicken. Die direkte Nachbarschaft ist bebaut mit Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.

Der Gemeindeteil Söllingen bietet trotz seines durchaus dörflichen Charakters eine gute Infrastruktur. Der nahegelegene Flughafen Karlsruhe Baden-Baden (FKB) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Städte Baden-Baden, Rastatt und Karlsruhe sind über die naheliegende Autobahnauffahrt A5 (Baden-Baden) sowie über sind Landstraße L795 innerhalb weniger Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges

Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter basieren.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
https://www.murgtal-immobilien.com