Wohnfläche

196 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Nutzbare Fläche

148.02 m²

Grundstücksfläche

989.00 m²

Baujahr

1920

Mit Einliegerwohnung

Innen

Bad

Separates WC

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Parkplatz

Kameras.

Extras zum Objekt

Special Extras

Wintergarten

Leer stehend ab

sofort

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

300.40 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Strom

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2035-06-04

Preise

Verkaufspreis

€ 299 000

Aussenprovision

2,38%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein großes, massiv gemauertes Haus mit knapp 200m² Wohnfläche, 2 Garagen, tollem Wintergarten und rund 150m² zusätzlicher Nutzfläche zum Kauf an.

Das ursprünglich 1920 gebaute Haus mit Scheune wurde 1965 durch den teilweisen Ausbau der Scheune zu dem großen Haus umgebaut, das es heute ist: ein vollwertiges Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohnungen bzw. ein großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Es steht auf einem rund 1.000m² großen Gartengrundstück in herrlicher Ortsrandlage, das neben großen Rasenflächen auch einen tollen Obstbaumbestand für Sie bereithält.

Das gesamte Haus ist unterkellert, wobei das Kellergeschoss ebenerdig mit der Straße verläuft. Es beherbergt neben zwei Garagen eine große Werkstatt, eine große Waschküche und drei Kellerräume.

Die Hauptwohnung, die inklusive anteiliger Wintergarten- und Terrassenfläche rund 115m² groß ist und sich im Erdgeschoss befindet, besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einem rund 14m² großen Schlafzimmer, einem zirka gleichgroßen Kinderzimmer, einem erst 2019 komplett erneuerten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und zwei Fenstern und einem Gäste-WC. Die Küche ist ausgestattet mit einer schönen Einbauküche incl. aller Küchengroßgeräte, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Von der EG-Wohnung geht es direkt in den über 22m² großen, sehr tollen Wintergarten und von dort auf die überdachte Terrasse und in den eigenen Garten.

Die Einliegerwohnung im Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Büro, einem Badezimmer und einer großen Küche.

Vor dem Haus stehen Ihnen zusätzlich zu den Garagen noch drei weitere Stellplätze zur Verfügung.

Das Haus ist frei und kann deshalb sofort bezogen werden. Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild bei einer zeitnahen Besichtigung.

Ausstattung

+ massives Ein- oder Zweifamilienhaus
+ rund 1.000m² großes Gartengrundstück in Ortsrandlage
+ toller alter Baumbestand und Obstbaumbestand
+ knapp 200m² Wohnfläche
+ rund 150m² zusätzlicher Nutzfläche
+ tolle Ausbaureserve
+ nutzbar als Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohnungen oder als großes Einfamilienhaus bei großem Platzbedarf (dann mit 6 Schlafzimmer)
+ rund 115m² große 3-Zimmer-Wohnung im EG
+ rund 90m² große 3,5-Zimmer-Wohnung im OG
+ neues Badezimmer mit großer Dusche, großem Waschbecken, 2 Fenstern, Waschmaschinen- und Trockneranschluss im EG
+ Gäste-WC
+ toller großer Wintergarten mit Blick auf das Gartengrundstück und die nahen Felder
+ überdachte Terrasse zum Garten
+ 2 Garagen
+ 3 Kfz-Stellplätze
+ toller Geräteschuppen
+ große Werkstatt
+ große Waschküche
+ 3 Kellerräume
+ riesiger Garten mit genügend Platz für einen Pool, Kinderspielgeräte, Trampolin, Grillplatz uvm.

Modernisierungen:
+ die Stromleitungen im Haus sind 3adrig und wurden im OG 1983 und im EG 2013 getauscht
+ die vorhandenen Nachtspeicheröfen wurden nach 1990 ausgetauscht (kein Asbest). Sie können aber auch leicht durch günstige und stromsparende Elektroheizkörper ausgetauscht werden. Fragen Sie uns gerne, falls Sie weitere Informationen dazu brauchen.
+ bis auf zwei sehr gut erhaltene Holzfenster auf der Hausrückseite wurden 2016 alle Fenster gegen doppelt verglaste Kunststofffenster ausgetauscht
+ das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2019 komplett erneuert und dabei auch altengerecht gestaltet
+ die Warmwasseraufbereitung wurde 2015 erneuert

Lage

Schlierstadt ist mit seinen rund 850 Einwohnern ein beschaulicher, naturnaher Ortsteil Osterburkens.

Ein Kindergarten ist direkt im Ort, alle Schulen und weiterführenden Schulen sind im nahen Osterburken schnell zu erreichen.

Osterburken ist durch den eigenen Bahnhof an die Frankenbahn (Stuttgart-Würzburg), die badische Odenwaldbahn (Neckarelz-Osterburken) und an die S-Bahn Rhein-Neckar mit durchgehender Anbindung an Mannheim und Heidelberg sehr gut angebunden.

Zusätzlich sind alle umliegenden Ortschaften mit Busverbindungen gut angebunden.

Osterburken hat eine eigene Autobahnauffahrt auf die A 81 Stuttgart–Heilbronn–Würzburg und ist mit der B292 mit Mosbach, Adelsheim und Königshofen verbunden.

Alle Ärzte, Apotheken, Supermärkte, viele Einzelhandelsgeschäfte, Banken, gastronomische Angebote uvm. sind in Osterburken zu finden.

Hier lässt es sich prima leben!

Sonstiges

Anfragen stellen Sie bitte über das jeweilige Immobilienportal oder unsere Homepage.

Bitte hinterlassen Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten und eine Rückruf-Telefonnummer.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.