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Wohnfläche

150 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

1306 m²

Übersicht

Nutzbare Fläche

200.00 m²

Grundstücksfläche

1306.00 m²

Baujahr

1922

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Parkplatz

1 Parkplatz

Garage

Einzelgarage, Carport

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

Nach Absprache

Energie

Heizungssystem

Kamin, Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

352.90 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Alternative

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2030-03-12

Preise

Verkaufspreis

€ 320 000

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Bauernhaus, im Jahr 1922 erbaut und im Jahr 2000 umfassend renoviert, befindet sich auf einem großzügigen Anwesen von ca. 1.306 m².
Das Anwesen besteht aus dem straßenständigen Wohngebäude mit Durchfahrt zum Innenhof, seitliche Zwischen- und Nebenbauten und einer großen Scheune im rückwärtigen Bereich.
Ausgestattet mit einer Photovoltaik-Anlage seit 2010 und einer effizienten Heizungs-Kombination, verspricht es eine nachhaltige und umweltfreundliche Energieversorgung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet dieses Landhaus eine optimale Raumaufteilung. Bei Betreten des Hauses erwarten Sie fünf helle Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer. Die großzügige Wohnküche verfügt über einen direkten Zugang zum Innenhof und einen großen Balkon, ideal für gesellige Stunden im Freien. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende in der kalten Jahreszeit.

Das Anwesen ist ein Paradies für Tierliebhaber und begeisterte Hobbylandwirte. Der Innenhof ist ideal für Tiere. wie Hunde, Katzen oder Pferde geeignet. Die vorhandene Scheune inklusive Hebebühne bietet Handwerkern und Schraubern eine perfekte Arbeitsstätte. Ein weitläufiger Garten steht als Koppel für Pferde oder Kleintiere bereit und bietet gleichzeitig eine Oase der Ruhe für den Menschen.

Neben der Wohnfläche steht Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von 200 m² zur Verfügung, die weitere Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Die Verfügbarkeit des Anwesens erfolgt nach Absprache. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Landhaus bietet Ihnen Raum für jegliche Art.

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 150 m²
- Nutzfläche ca. 200 m²
- Scheune/Bestallung
- Koppel
- Grundstücksgröße ca. 1.306 m²
- Photovoltaik-Anlage
- Energieeffiziente Heizung (Kombi)
- Hebebühne
- Kaminofen
- Holz-Solar-Heizung
- Neue Elektrik
- Frischwasser/Abwasser neu
- Elektrisches Garagentor
- Fenster mit 2-fach-Verglasung
- Pachtfläche

Lage

Objektart: Haus
Objekttyp: Bauernhaus
Straße: 'Bruchsaler Straße'
PLZ: '75031'
Ort: 'Eppingen / Rohrbach'
Land: Deutschland
'Dist.Kindergarten (km)': '0,5 km'