Wohnfläche

140 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Nutzbare Fläche

300.00 m²

Grundstücksfläche

554.00 m²

Baujahr

1900

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

Nach Absprache

Energie

Heizungssystem

Kamin, Etagenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energieart

Alternative

Preise

Verkaufspreis

€ 169 500

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

OpenHouse, Sa. 09.08 von 11:00h-11:45h
Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Scheune und Nebengebäude – Ehemaliger landwirtschaftlicher Hof im Kraichgau.

Sie suchen eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungspotenzial? Dieses sanierungsbedürftige Anwesen im idyllischen Eppingen-Rohrbach im Kraichgau bietet die perfekte Grundlage für individuelle Wohnträume oder kreative Nutzungskonzepte. Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen besteht aus einem renovierungsbedürftigen Wohnhaus, einer großzügigen Scheune, einem Nebengebäude sowie einem charmanten Innenhof.

Wichtig: Es steht kein separates Baugrundstück zur Verfügung – dafür bietet die Bestandsimmobilie eine solide Substanz und viel Raum für Ideen.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die das Bestehende erhalten und nach eigenen Vorstellungen umgestalten möchten.

Highlights:

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus

Großzügige Scheune, Nebengebäude und Innenhof mit viel Stauraum

Für wen eignet sich dieses Objekt?
Ideal für Handwerker, Individualisten oder Investoren mit Visionen. Ob als Wohnprojekt, Atelier, Werkstatt oder Rückzugsort mit ländlichem Charme – hier sind kreative Lösungen gefragt.

Ausstattung

Massiv erreichtet aus dem Ende des 19. oder Anfang des 20. Jahrhunderts. Bis vor einigen Jahren noch bewohnt.

Ausstattung & Besonderheiten:

Wohnhaus mit renovierungsbedürftigem Zustand

Großflächige Scheune, ideal als Werkstatt, Lager oder für Ausbau

Nebengebäude mit zusätzlichem Stauraum

Innenhof mit abgeschirmter Atmosphäre

Keine landwirtschaftliche Nutzung mehr

Kein Bauland verfügbar, reine Bestandsnutzung

Fazit:
Ein außergewöhnliches Objekt für Menschen mit Mut, Ideen und handwerklichem Geschick. Nutzen Sie die Chance, diesem ehemaligen Hof neues Leben einzuhauchen!

Lage

Ruhige Lage im schönen Kraichgau

Rohrbach ist ein ruhiger Ortsteil von Eppingen im landschaftlich reizvollen Kraichgau. Die Region bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit – Heilbronn, Sinsheim und Karlsruhe sind mit dem Auto oder der S-Bahn schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur finden sich im nahegelegenen Stadtzentrum von Eppingen.

Sonstiges

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Scheune & Nebengebäude – Ehemaliger Bauernhof in Eppingen-Rohrbach

Ehemaliger landwirtschaftlicher Hof im schönen Kraichgau zu verkaufen! Das sanierungsbedürftige Wohnhaus mit großer Scheune, Nebengebäude und Innenhof bietet viel Potenzial für Handwerker und Individualisten. Kein separates Baugrundstück vorhanden – ideal zur Nutzung und Umgestaltung des Bestands.

Details:

Wohnhaus (sanierungsbedürftig)

Große Scheune & Nebengebäude

Innenhof mit geschützter Atmosphäre

Keine landwirtschaftliche Nutzung mehr

Kein Bauplatz verfügbar

Ruhige Lage in Eppingen-Rohrbach

Perfekt für: Handwerker, Bastler, kreative Köpfe und Liebhaber ländlicher Immobilien mit Geschichte.