Name: Geräumige 4-Raum-Wohnung in Gera-Untermhaus – renoviert, zentral und familienfreundlich.
Brand: Immo Paradise
Price: 440 EUR
Availability: InStock

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Kellerfläche

3 m²

Baujahr

1910

Bauweise

Massiv

Innen

Bad

Badewanne, Fenster

Zusätzliche Räume

Keller

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

122,00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2018-04-12

Gültigkeitsdatum

12.04.2028

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

440 EUR

Nebenkosten

240 EUR

Warmmiete

680 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

**Ihr Schlüssel zum neuen Zuhause – jetzt entdecken auf www.WEIDENER.immo**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese **renovierte 4-Raum-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses erwartet Sie im gefragten Stadtteil **Gera-Untermhaus** – einer Wohnlage, die Lebensqualität, Charme und kurze Wege perfekt verbindet.

Die Wohnung bietet Ihnen ein modernes Wohngefühl und schafft Raum für **Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles**, die Wert auf Großzügigkeit und Wohnkomfort legen.

* Energieausweis: Verbrauchsausweis, 122,00 kWh/(m²a), gültig bis 12.04.2028; Gas-Zentralheizung, Baujahr 1890

**Erleben statt nur ansehen**
Kein Exposé ersetzt das Gefühl, selbst durch die Räume zu gehen und die Atmosphäre live zu spüren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein: **Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin** – und sichern Sie sich die Chance auf Ihr neues Zuhause.

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Ausstattung

**Wohn- und Schlafräume** mit Laminatboden – pflegeleicht und gemütlich
**Kinderzimmer** ebenfalls mit Laminatboden – ideal zum Spielen und Lernen
**Bad** mit Wanne, Fenster, Fliesenspiegel und Bodenfliesen – hell und praktisch ausgestattet
**Küche** mit Fenster, Fliesenspiegel und leicht zu reinigendem Bodenbelag – funktional und alltagstauglich
**Klingel mit Wechselsprechanlage** – für mehr Komfort und Sicherheit
**Eigener Kelleranteil** – zusätzlicher Platz für Vorräte oder selten genutzte Dinge

Lage

**Wohnen, wo Gera am schönsten ist – zentral, grün und voller Lebensqualität**

Ihre neue Wohnung liegt im charmanten Stadtteil **Untermhaus** – einem der begehrtesten Wohnviertel Geras. Hier verbinden sich urbanes Flair, erholsame Natur und ein vielseitiges Kulturangebot.

**Das Beste aus beiden Welten**
Nur wenige Schritte trennen Sie vom idyllischen **Hofwiesenpark** und der malerischen **Weißen Elster** – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen.

**Kultur und Vielfalt direkt vor der Haustür**
Ob **Küchengarten, Orangerie, Theater Gera** oder die renommierte **SRH Fachhochschule für Gesundheit** – hier finden Sie Inspiration und Abwechslung in unmittelbarer Nähe.

**Alles für den Alltag nah dran**
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung – für kurze Wege und maximalen Komfort.

**Perfekte Anbindung**
Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder bequem mit der Straßenbahn. Auch der Hauptbahnhof liegt nah und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen – ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder ins Grüne.

**Untermhaus vereint urbanes Leben mit Naturgenuss – eine Lage, die in Gera ihresgleichen sucht.**

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!