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Grundstücksfläche

364 m²

Innen

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Teeküche, Keller, Abstellraum

Bodenbelag

Fliesen, Teppich, Kunststoff

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energieart

Gas

Preise

Miete

€ 0

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

**Entdecken Sie einzigartige Immobilienangebote auf www.WEIDENER.immo**

**Energieausweis:** dieser lag zur Veröffentlichung des Exposés noch nicht vor, ist aber in Bearbeitung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

**Im Objekt sind noch weitere Büro-und Gewerbeflächen zur Vermietung verfügbar!**

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

* großflächige, moderne Büroräumlichkeiten für eine vielfältige Nutzung
* helle Konferenzräume
* separate Beratungsräume
* Teeküche/Pausenraum
* moderne getrennte WC-Räume

**Im Objekt sind noch weitere Büro-und Gewerbeflächen zur Vermietung verfügbar!**

Lage

Die Liegenschaft in der Schülerstraße 40 befindet sich in zentraler Lage von Gera mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – die nächste Straßenbahnhaltestelle sowie der Südbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. So ist eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gewährleistet.

Auch das Stadtzentrum mit den Geraer Arcaden sowie zahlreichen Restaurants, Banken und Dienstleistern liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie der Simmel-Markt, was den Standort auch im Arbeitsalltag besonders attraktiv macht.

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!