Doppelhaushälfte mit 3 Wohnungen, Balkon und toller angelegter Garten in Gohlis-Leipzig zu verkaufen

499298# DHH-LE-VK850 04157 Leipzig, Germany Mehrfamilienhaus Verkaufspreis € 850 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

ANBIETER-KONTAKTE

Holly Real Estate GmbH
Heiko Spauke   +493429 ... Anzeigen
Ihre Anfrage


PREMIUM ANFRAGE
Wohnfläche
255 m²
Zimmer
13
Badezimmer
4
Parkplatz
Garten
660 m²

Übersicht

Grundstücksfläche
660.0 m²
Baujahr
1937

Innen

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster, Separates WC
Zusätzliche Räume
Keller, Abstellraum
Flur
Fliesen, Teppich, Laminat

Aussen

Garten
Gemeinschaftsgarten
Balkon
Ja
Parkplatz
2 Keller.
Garage
Einzelgarage

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung
2023 Jahr

Energie

Immobilientyp
Wohngebäude

Preise

Verkaufspreis
€ 850 000
Nebenkosten
465 EUR
Warmmiete
1 334 EUR
Aussenprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Aussenprovision inkl. MwSt.
No
Aussenprovisionstext
Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1937, in solider und gut durchdachter Bauweise, lädt zum angenehmen Leben und Wohnen ein. Sie besteht aus drei Wohnungen, jede mit Balkon, Bad und Küche mit Fenster. Haus und Garten bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung eigener Ideen. Besonders beeindruckend ist der weite, unverbaubare Blick vom Balkon auf den Garten, die dahinterliegende Gartenanlage, Baumgruppen und die Kirche von Gohlis.
Der naturnahe Garten mit kleinem Teich und überdachter Terrasse bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zum Spielen für Kinder, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen und Treffen mit Freunden. Ein gepflegter Vorgarten empfängt Sie beim Nachhausekommen und verleiht dem Haus eine einladende Atmosphäre. Eine Garage und ein Stellplatz im Eingangsbereich sind nützliche Ergänzungen.

Wohnanlage:
• Hochparterre: 4 Zimmer (90 qm), Küche, Bad, Diele, Balkon, Kamin (BImSchV 2-Zulassung), Parkett, Fliesen, Laminat
• 1. Obergeschoss: 4 Zimmer (90 qm), Küche, Bad, Diele, Balkon, Parkett, Vinylboden, Fliesen
• 2. Dachgeschoss (Maisonette): 3 Zimmer (75 qm), Küche, Balkon, zzgl. reichlich Nebengelass, Laminat, Fliesen, Teppich im Obergeschoss

Mietverhältnisse und Wirtschaftlichkeit:
• Hochparterre: Derzeit von den Eigentümern genutzt, freiwerdend
• 1. Obergeschoss: Jahreskaltmiete 9.264 €, Nebenkosten 3.045,60 € pro Jahr
• Dachgeschoss (Maisonette): Jahreskaltmiete 6.744 €, Nebenkosten 2.538 € pro Jahr

Nutzungsmöglichkeiten: Das solide Haus in der Quedlinburger Straße in Leipzig ist nicht nur eine sichere Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein ideales Mehrgenerationenhaus für Familien. Die durchdacht geschnittenen Wohnflächen und die hochwertige Ausstattung bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität. Die vorteilhafte Lage sorgt dafür, dass Immobilien in diesem Gebiet selten angeboten werden und oft nur kurz auf dem Markt verbleiben.

Ausstattung

Seit 1994 wurden regelmäßig Umbauten, Modernisierungen und Sanierungen am Wohnhaus und den Wohnungen vorgenommen, um den Wohnkomfort und die Bausubstanz kontinuierlich zu verbessern.
Sanierungsmaßnahmen:
• 2005: Garagenvorhof neu gepflastert, elektr. Öffnung Hoftor und Garagentür
• 2009: Bad renoviert im 1. OG, Wanne, Keramik, Armaturen, Fliesen neu, Ersatz des Laminats durch Vinyl
• 2015: Einbau eines Gäste-WC mit Dusche im Keller
• 2019: Sitzplatz am Teich und Bau des Gartenpavillons
• 2023: Ersatz der Gasheizung durch moderne Brennwerttechnik-Heizung (Vaillant), neuer Warmwasserkessel (Unistor), Dämmung der Heizungsleitungen im Kellergang und Heizungsraum sowie Kellerdecke, Kellergang, Waschhaus und Gästetoilette

Eine vollständige Liste der Maßnahmen und Bauunterlagen können bei einer Besichtigung des Hauses eingesehen werden.

Lage

Die Quedlinburger Straße liegt im östlichen Teil von Gohlis-Nord, einem nördlichen Stadtteil von Leipzig. Sie ist eine ruhige Wohnstraße mit guter Anbindung an wichtige Verkehrswege und die Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen.

Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien sowie mehrere Buslinien sind in der Nähe verfügbar und bie- ten eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum von Leipzig und zu anderen Stadtteilen. Die S-Bahn- höfe Leipzig-Gohlis und Coppiplatz sind gut erreichbar. Die Autobahnen A 9 und 14, der Flughafen und die Seen im Norden Leipzigs sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Größere Einkaufszentren wie Kaufland und die „Gohlis- Arkaden“ mit verschiedenen Geschäften sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Soziale und kulturelle Einrichtungen: Grundschulen und Gymnasien, das St. Georg und Ärztezentren, Sportstadion, Hallenbad im Bretschneiderpark, Fitness-Studio sowie gemütliche Restaurants und das Geyser- und Buddehaus befinden sich im Umfeld.

Sonstiges

Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner Prometheus Capital GmbH geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

Ergänzung: Hohe Zinsen müssen nicht sein ! Aktuell gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder der Sächsischen Aufbaubank (SAB). Gern können wir Sie dazu beraten.

HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.

04157 Leipzig, Germany



Meta

Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →

€ 350 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Tolles großzügiges Reihenendhaus mit 5 Zimmer, 2 Bädern, Garage & Stellplatz in Taucha zu verkaufen.

Reihenendhaus zu Verkauf € 350 000

04425 Taucha, Germany

120 m² 5 4 2

€ 50 000
Immobilienportal immobilienportale

Großes Grundstück in Wohnsiedlung, Grundstück für Gewerbe

Wohngrundstück zu Verkauf € 50 000

04523 Pegau, Germany

1 500 m²

€ 790 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

25 Baugrundstücke in Lichtenstein/Sa. direkt vom Eigentümer mit genehmigten B-Plan

Wohngrundstück zu Verkauf € 790 000

An der Jugendherberge Array, 09350 Lichtenstein/Sachsen, Sachsen, Germany

9 919 m²

€ 249 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Einfamilienhaus mit separatem Haus und großem Nebengelass in Großdalzig / Zwenkau zu verkaufen

Einfamilienhaus zu Verkauf € 249 000

04442 Zwenkau, Germany

282 m² 13 2

€ 260 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Besonderes Wohnerlebnis in charmanter ehemaliger Kirche

Various zu Verkauf € 260 000

04523 Elstertrebnitz, Germany

200 m² 1

€ 70 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Kapitalanleger aufgepasst. Vermietete und neusanierte 2-Raumwohnung in Groitzsch zu verkaufen

Etagenwohnung zu Verkauf € 70 000

04539 Groitzsch, Germany

45 m² 2 1

€ 73 800
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Denkmalgeschütztes Wohnhaus - historisches Anwesen in Niedercunnersdorf zu verkaufen

Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 73 800

02708 Kottmar, Germany

300 m² 12

€ 290 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Tolle Doppelhaushälfte mit Tiefgarage, Loggia und Terrasse in Knautnaundorf Leipzig zu verkaufen.

Doppelhaushälfte zu Verkauf € 290 000

04249 Leipzig, Germany

100 m² 4 3 1

€ 155 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Reihenmittelhaus mit Potential direkt am Park in Mutzschen

Reihenmittelhaus zu Verkauf € 155 000

04688 Grimma, Germany

180 m² 9 3

€ 696
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Tolle 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon in Grimma zu vermieten

Etagenwohnung zur Miete € 696

04668 Grimma, Germany

58 m² 2 1 1

€ 150 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Tolles Stadthaus mit Garage und Zufahrt - auch Generationswohnen möglich - in Groitzsch zu verkaufen

Reihenmittelhaus zu Verkauf € 150 000

04539 Groitzsch, Germany

182 m² 9 8 4

€ 900 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 14 WE an Hochschule in Mittweida zu verkaufen

Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 900 000

09648 Mittweida, Germany

831 m² 35 14

Ähnliche Objekte Ähnliche Angebote zu dieser Immobilie →