Name: EINZIGARTIGE ETAGENWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UND XXL-DACHTERRASSE IN STADTNAHER WOHNLAGE VON ISERLOHN
Brand: Immo Paradise
Price: 640 EUR
Availability: InStock

Wohnfläche

67 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Baujahr

1890

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

121.10 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Gültigkeitsdatum

2023-06-27

Preise

Kaltmiete

640 EUR

Nebenkosten

200 EUR

Warmmiete

840 EUR

Kaution

2 Monatskaltmieten

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese moderne und stilvoll gestaltete Etagenwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten und einzigartigen Mehrfamilienhauses und richtet sich an Singles oder Paare mit dem Wunsch nach einem besonderen Wohngefühl. Auf ca. 67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes Raumkonzept mit außergewöhnlichem Flair und einem beeindruckenden Außenbereich, der in dieser Form nur selten zu finden ist.

Der Zugang erfolgt über den gemeinschaftlich genutzten Innenhof, von dem aus eine Außentreppe zum Obergeschoss führt. Der industrielle Loftstil hebt dabei den besonderen Charakter des Objekts hervor.

ZUR AUFTEILUNG
- Flur: Der Eingangsbereich der Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und geht fließend in den Wohn- und Essbereich über, wodurch ein großzügiges Raumgefühl entsteht.
- Wohn- und Essbereich: Dieser offen gestaltete Bereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank großer Fensterflächen ist der Raum lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Essbereich schließt direkt an die Küche an und bietet genügend Raum für einen großen Tisch – ideal für gemeinsame Mahlzeiten.
- Küche: In einem räumlich abgesetzten, aber offenen Bereich befindet sich die stilvolle Einbauküche, die funktional ausgestattet ist und sich perfekt in das Gesamtbild einfügt.
- Vorratsraum: Direkt angrenzend an die Küche sorgt ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum – ideal für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Reinigungsutensilien.
- Schlafzimmer: Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Hier findet man Rückzug und Ruhe.
- Badezimmer: Das moderne Tageslichtbad überzeugt durch seine Ausstattung mit Badewanne und integrierter Duschabtrennung. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort.
- Dachterrasse: Ein echtes Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse mit über 50 m² Grundfläche. Sie ist ideal für sonnige Stunden, Grillabende oder entspannte Auszeiten im Freien. Hier lässt sich urbanes Wohnen perfekt mit Outdoor-Genuss kombinieren.

WEITERE MERKMALE
- Parkmöglichkeiten: Ihren PKW parken Sie umliegend des Gebäudes im öffentlichen Raum.

Lage

Umgebung:
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Iserlohn. Die Nachbarschaft bietet ein urbanes Umfeld mit einer gut entwickelten Infrastruktur und einer lebendigen Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten/Stadtzentrum:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch weitere Angebote des täglichen Bedarfs wie Apotheken oder ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt von Iserlohn liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Bildungsangebote/Freizeit und Erholung:
Verschiedene Freizeitangebote machen die Lage besonders attraktiv. Nahgelegene Parks sowie die grüne Umgebung bieten Raum für Spaziergänge und Erholung im Alltag.

Öffentliche Verkehrsmittel/Straßenanbindung:
Der Stadtbahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn A46, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und ins Umland ermöglicht.

Sonstiges

ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 121,1 kWh/(qm*a). Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 2010. Der Ausweis ist bis zum 27.06.2023 gültig. Ein aktueller Energieausweis ist beantragt.

WENN DIESES ANGEBOT IHR INTERESSE FINDET, MELDEN SIE SICH BITTE UNBEDINGT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. NUR SO KANN EINE ZÜGIGE BEARBEITUNG GEWÄHRLEISTET WERDEN.
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E-Mail: info@immobilien-schrammek.de
Homepage: www.immobilien-schrammek.de
Ihr Ansprechpartner: Thomas Schrammek

W I C H T I G
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