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Wohnfläche

74 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

6.00 m²

Baujahr

1974

Innen

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Balkon

Parkplatz

Einzug.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Etagenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

118.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Strom

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2033-08-10

Preise

Verkaufspreis

€ 192 000

Aussenprovision

2,5 %

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

2,5 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Über den Dächern von Baden-Baden mit eigener Dachterrasse! Zum Verkauf steht ein Penthouse, welches vor allem durch die hellen Räume und den großen Außenbereich besticht. 1,5 Zimmer, Küche, Badezimmer sowie Dachterrasse. Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig.

Im Angebot enthalten ist ein Garagenstellplatz, ein Kellerraum sowie die vorhandene Einbauküche.

Ausstattung

-große Dachterrasse
-offener Grundriss
-Gegensprechanlage
-Tageslichtbadezimmer
-große Fensterfronten
-Garagenstellplatz
-Kellerabteil

Lage

Die Wohnung liegt zentral in Baden-Baden Oos. Trotz seiner verkehrstechnischen Bedeutung hat sich Oos seinen eher ruhigen, fast kleinstädtischen Charakter bewahrt. Wohngebiete mit älteren Häusern, gepflegte Vorgärten und gewachsene Nachbarschaften prägen das Bild ebenso wie einige neuere Baugebiete. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil selbst vorhanden, sodass vieles fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Die Nähe zur A5 sowie die direkte Bahnanbindung an Karlsruhe, Mannheim, Frankfurt und Basel machen OOs zu einem wichtigen Knotenpunkt – nicht nur für Pendler, sondern auch für den überregionalen Verkehr. Viel Grün, der Oosbach, der sich durch den Stadtteil schlängelt, und schnellen Wegen ins Umland oder ins Zentrum.

Auch wer gerne spazieren geht oder den Schwarzwald vor der Haustür schätzt, ist hier gut aufgehoben. Kurz gesagt: Oos ist ein Stadtteil, der funktioniert – für Familien, Berufstätige, Ältere und alle, die lieber etwas abseits des touristischen Trubels wohnen möchten.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Die vorstehenden Angaben sind nach zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen sowie Aussagen Dritter basieren.

Weitere Informationen sowie Immobilienangebote zum Kauf und zur Miete finden Sie unter:
https://www.bemmann-immobilien.de