Gemütliche Wohnung mit Küche und Balkon

501570# 112 76593 Gernsbach, Germany Wohnung Miete € 440
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PREMIUM ANFRAGE
Wohnfläche
40 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche
5.00 m²
Baujahr
1989

Innen

Elektronische Ausstattung
TV- Kabel
Zusätzliche Räume
Keller

Aussen

Balkon
Ja

Extras zum Objekt

Leer stehend ab
01.09.2025

Energie

Heizungssystem
Zentralheizung
Immobilientyp
Wohngebäude
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
131.00 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Gas, Strom
Energieeffizienzklasse
E
Gültigkeitsdatum
2029-01-28

Preise

Kaltmiete
440 EUR
Nebenkosten
200 EUR
Warmmiete
640 EUR
Kaution
3 Kaltmieten
Aussenprovision
Provisionsfrei
Aussenprovision inkl. MwSt.
No
Aussenprovisionstext
Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. 1,5 Zimmer, ein Balkon, Badezimmer mit Tageslicht und eine Küche. Die Einbauküche ist im Mietangebot enthalten.

Ausstattung

-Balkon
-Einbauküche
-Gegensprechanlage
-Tageslichtbadezimmer

Lage

Inmitten der historischen Altstadt von Gernsbach – dem charmanten Herzen des Murgtals. Umgeben von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, engen Gassen und malerischem Flair genießen Sie hier ein Wohnerlebnis mit ganz besonderem Charakter. Die idyllische Lage kombiniert den historischen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso liegt der Stadtpark sowie die Murg mit ihren beliebten Uferwegen nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Gernsbach ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Baden-Baden, Rastatt und Karlsruhe. Mit dem Auto erreichen Sie die B462 in wenigen Minuten.

Kurzum: Eine charmante Wohnlage für alle, die das Besondere suchen – ruhig, zentral und mit dem unverwechselbaren Flair der Gernsbacher Altstadt.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Die vorstehenden Angaben sind nach zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen sowie Aussagen Dritter basieren.

Weitere Informationen sowie Immobilienangebote zum Kauf und zur Miete finden Sie unter:
https://www.bemmann-immobilien.de

76593 Gernsbach, Germany



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