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Saniertes und modernisiertes 6-Familienhaus in Adelsheim - Balkon - Terrasse - 6,2% -Renditeobjekt

503095# 000976533344444 74219 Möckmühl, Germany Mehrfamilienhaus Verkaufspreis € 599 900

€ 599 900

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Albrecht Immobilien
Ralf Albrecht

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Frau Herr

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PREMIUM ANFRAGE

Wohnfläche

380 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

10 m²

Grundstücksfläche

220 m²

Baujahr

1961

Anzahl Wohneinheiten

Innen

Bad

Badewanne

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Terrasse

Balkon

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

2028

Energie

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

104.6 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 599 900

Aussenprovision

4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 6-Familienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Familien. Das Haus wurde umfassend saniert und modernisiert, sodass Sie hier eine solide energieeffiziente Immobilie vorfinden.

Wohnungsaufteilung:
- Drei 2-Zimmer-Wohnungen, ideal für Singles oder Paare
- Zwei 3-Zimmer-Wohnungen, perfekt für Familien oder Wohngemeinschaften
- Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, geeignet für Familien

Mieteinnahmen:
Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt ca. 3.100€, was eine attraktive Rendite von 6,2% ermöglicht.

Ausstattung

Das Haus ist gepflegt und bietet eine solide Bausubstanz. Die Wohnungen sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für komfortables Wohnen.

- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Aktuell vermietet

Sanierung-Highlights:
- Austausch der Dachziegel für eine langlebige Dachhaut
- Vollwärmeschutz an der Fassade für bessere Energieeffizienz
- Neue Heizung inklusive moderner Heizkörper, Verrohung sowie Wasser- und Abwasserleitungen

Lage

Adelsheim ist eine charmante Kleinstadt im Herzen des Neckar-Odenwald-Kreises, mit guter Anbindung an umliegende Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr sind bequem erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.