Wohnfläche

215 m²

Zimmer

Parkplatz

Übersicht

Nutzbare Fläche

56.24 m²

Grundstücksfläche

1384.00 m²

Baujahr

1974

Bauweise

Massiv

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster, Separates WC

Zusätzliche Räume

Sauna, Swimmingpool, Wasch / Trockenraum

Bodenbelag

Fliesen, Teppich

Aussen

Parkplatz

2 Keller.

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

WG - Wohngemeinschaft - geeignet

Leer stehend ab

ab sofort

Energie

Heizungssystem

Kamin, Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

192.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2035-10-15

Preise

Verkaufspreis

€ 399 000

Aussenprovision

3,57 % inkl. Mwst.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Architektenhaus mit Charakter und Wohlfühlgarantie – Großzügiges Wohnen mit Wellness-Oase in ruhiger Lage
Dieses im Jahr 1974 erbaute Architektenhaus begeistert durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 215 m² und einem durchdachten Grundriss, der sowohl Familien als auch
Senioren ein komfortables Zuhause bietet. Die Immobilie vereint stilvolle Architektur mit zeitloser Eleganz und befindet sich in einer ruhigen, reinen Anwohnerstraße – ein Rückzugsort mit viel Privatsphäre und Wohnqualität.
Das rund 1.600 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Handwerker oder Hobbys aller Art. Hier haben Sie Raum zum Leben, Entfalten und Genießen.
Repräsentatives Wohnen mit Charme

Für mehr Informationen laden Sie bitte das Exposé herunter.

Ausstattung

Ausstattung, die begeistert – Komfort und Wohlfühlatmosphäre bis ins Detail
Die hochwertige Einbauküche bietet alles, was das Herz von Hobbyköchen und Genussmenschen höherschlagen lässt – funktional
durchdacht und stilvoll in das Wohnkonzept integriert.
Im Wohnbereich sorgt ein eleganter Kaminofen – selbstverständlich vom Schornsteinfeger abgenommen – für wohlige Wärme und
eine behagliche Atmosphäre. Für gemütliche Abende unter freiem Himmel steht Ihnen ein weiterer Kamin im Außenbereich zur Verfügung – ein ganz
besonderer Ort für laue Sommerabende oder stimmungsvolle Wintertage.
Eine imposante Glasfront verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise: Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige
Terrasse mit elektrischer Markise. Der nicht einsehbare Garten schenkt Ihnen maximale Privatsphäre – ein kleines Paradies, das zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Ein echtes Highlight bildet der ca. 32 m² große Wellnessbereich: Das private Schwimmbad mit angrenzender Sauna und separatem Bad
verspricht exklusive Erholung – ganz ohne das Haus verlassen zu müssen.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine geräumige Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz – ausreichend
Raum für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder und mehr.

Lage

Lage mit Lebensqualität – Zwischen Nordsee, Naturparadies und urbaner Nähe
Die Lage dieser Immobilie verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe des ländlichen Lebens und die Nähe zu beliebten Ausflugszielen, Naturerlebnissen
und städtischem Komfort. Nur einen Katzensprung entfernt liegt der idyllische Jadebusen mit dem charmanten Kurort Dangast – ein Ort, der mit seinem Künstlerflair,
dem historischen Kurhaus und direktem Nordseezugang begeistert. Auch die ostfriesischen Inseln sind schnell erreicht und laden zu erholsamen Tagesausflügen ein.
Wer Lust auf internationales Flair hat, findet in der nahegelegenen niederländischen Stadt Groningen eine pulsierende Metropole mit kulturellem Reichtum
und besonderer Lebensfreude.
Direkt in Zetel selbst erwartet Sie ein weiteres Natur-Highlight: das malerisch gelegene Naturschwimmbad – eingebettet in grüner Umgebung – sowie
der „Urwald“, ein urwüchsiges Waldstück mit mystischer Ausstrahlung, das zu Spaziergängen und kleinen Abenteuern einlädt.
Zuhause in Zetel – Charmant. Ruhig. Angebunden.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 192.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wesentlicher Energieträger Gas
Ausstellungsdatum: 16.10.2024
Gültig bis: 15.10.2035
Heizungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 192,7