Wohnfläche

74 m²

Zimmer

Badezimmer

Übersicht

Baujahr

1906

Bauweise

Massiv

Dachform

Pultdach

Innen

Bad

Dusche, Badewanne

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Vereinbarung

Energie

Heizungssystem

Etagenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

151.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2028-11-20

Preise

Verkaufspreis

€ 89 500

Aussenprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Mit einer Wohnfläche von ca. 73,92 m² bietet diese charmante Wohnung alles, was Sie sich wünschen
– sei es als Ihr neues Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung teilt sich in 2,5 Zimmer,
eine Küche und ein gut geschnittenes Badezimmer auf. Jedes Zimmer bietet durch die großen Fenster
eine helle und freundliche Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Wohlbefinden vermittelt.
Moderne Ausstattung und komfortable Annehmlichkeiten
Das gepflegte Treppenhaus heißt Sie herzlich willkommen und sorgt für einen positiven ersten Eindruck.
Eine neue Briefkastenanlage rundet das stilvolle Gesamtbild ab. Sie erreichen die Wohnung bequem entweder
über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl, der Sie direkt in die erste Etage bringt, in der sich die Wohnung befindet.
Vielseitig nutzbar – Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Die Wohnung ist leerstehend und bietet Ihnen somit die Freiheit, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten
– sei es für den eigenen Gebrauch oder als attraktive Mietwohnung. Die Lage der Wohnung spricht für sich:
In dieser Umgebung werden Mieter nicht lange auf sich warten lassen.
Frisch renoviert – Einziehen und Wohlfühlen
Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben, sodass Sie sofort einziehen können. Sie müssen sich keine Gedanken
über Renovierungsarbeiten machen – alles ist vorbereitet, damit Sie sich schnell wohlfühlen können.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns noch heute an, um einen persönlichen
Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese
wunderbare Wohnung zu zeigen!

Ausstattung

Ausstattung – Komfort und Pflege bis ins Detail
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Möglichkeiten,
welche Ihnen einen hohen Wohnkomfort bieten. Die großzügige Küche bietet Platz für eine moderne
Einbauküche, nach Ihren Vorstellungen, und lädt zum Kochen und Verweilen ein – perfekt für
gemütliche Abende und kulinarische Erlebnisse.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die nicht nur für entspannende Momente sorgt,
sondern auch eine praktische Lösung für den Alltag bietet. Der gepflegte Zustand der Wohnung zeigt sich in
jedem Raum und macht das Wohnen hier zu einem echten Vergnügen.
Das Treppenhaus wurde kürzlich komplett renoviert, inklusive einer neuen Briefkastenanlage,
die für einen frischen und modernen Eindruck sorgt.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen
Dinge bietet und damit für noch mehr Komfort sorgt.
Hier finden Sie alles, was Sie brauchen – einfach einziehen und Wohlfühlen!

Lage

Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine exzellente Lage, sondern auch einen Ort, an dem Sie sich wirklich
zuhause fühlen können. Im Herzen von Bremerhaven gelegen, ist sie ein wahres Juwel, das modernes Wohnen mit der
Faszination historischer Architektur vereint.
Lebendig und zentral – mitten im pulsierenden Stadtleben
Umgeben von liebevoll restaurierten, historischen Häusern, finden Sie sich hier in einer der beliebtesten Gegenden von
Bremerhaven wieder. Die Nachbarschaft bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen urbanem Lebensstil und historischem
Charme. Die vielfältigen Geschäfte, einladenden Restaurants und gemütlichen Cafés sorgen dafür, dass Ihnen nie die
Auswahl an Aktivitäten und Erlebnissen ausgeht.
Das Beste der City direkt vor der Tür
Die Wohnung selbst besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen hohen Komfort, der den Anforderungen
modernen Wohnens gerecht wird. Sie ist ideal für all diejenigen, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten,
ohne auf ein ruhiges und gemütliches Zuhause verzichten zu müssen. Der lebendige Stadtteil ermöglicht es Ihnen, alle
Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu erleben – von Shopping und Kulinarik bis hin zu Kunst und Kultur
– alles nur wenige Gehminuten entfernt.
Ein Ort, um sich zu entfalten
Die Wohnung bietet eine ideale Basis, um sich nach einem ereignisreichen Tag zu entspannen und die Ruhe zu genießen.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich von der Energie der Stadt inspirieren
lassen können. Der Charme der Umgebung und die Nähe zu allen wichtigen Punkten der Stadt machen diese Wohnung zu
einem ganz besonderen Ort, den man gerne sein Zuhause nennt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 151.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Befeuerung:
Gas
Nach EnEV:
Ab dem 1.5.2014
Energieausweis ausgestellt:
21.11.2018
Heizungsart:
Etagenheizung
Energieausweis:
Bedarfsorientiert
Energieausweis gültig:
20.11.2028
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 151,39