Name: 5.10 3 Zimmer Corner-Suite mit Balkon
Brand: Immo Paradise
Price: 975 EUR
Availability: InStock

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Wohnfläche

77 m²

Zimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Baujahr

2022

Innen

Bad

Dusche, Badewanne, Separates WC

Bodenbelag

Fliesen, Parkett

Aussen

Balkon

Garage

Tiefgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

15.09.2025

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

48,1 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2021-07-05

Gültigkeitsdatum

04.07.2031

Preise

Kaltmiete

975 EUR

Warmmiete

1 285 EUR

Kaution

2.925 €

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 12.000 m2 großen Gelände entsanden Wohn- und Gewerbeflächen unterschiedlicher Art und Größe in Neubau (Quadrohaus, Lux & Lumen, Glasanbau Apparatehaus) und Denkmal (Apparate-, Ofenhaus und Gasometer).
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Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem der Wohnhäuser Lux & Lumen und verfügt über 3 Zimmer, Badezimmer und Gäste WC sowie einem offenen Küchenbereich.
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Hinweis:
Die Gesamtmiete enthält einen Tiefgaragenstellplatz für 90,- sowie die Möblierungsmiete für die Küche (100,- Euro/ Monat).
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Nice to know:
Gemeinsam mit einem Schallschutzgutachter wurde die Anordnung der Gebäude und die Wohnungen in den Häusern schalloptimiert vorgenommen, um die Voraussetzungen für Arbeits- und Lebensqualität zu schaffen.
Gewerbebetreibe sitzen für Kunden sichtbar an der Hauptstraße Nauens und nah am Bahnhof.
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Gemeinschaftsflächen wie der begrünte Hof zwischen Lux & Lumen und ein Spielplatz im Garten südlich der Häuser bieten Raum für Begegnung und Austausch.
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Staffelmietvertrag: alle 2 Jahre 5%
3D-Visualisierung: www.archlab.de

Ausstattung

- Corner-Suite
- 3 Zimmer
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Gäste-WC
- Balkon nach Süden
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Der Neubau liegt am Rande des Zentrums von Nauen und bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Die beste Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Nauen, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Mit dem Zug erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte, wie z.B. Berlin und Potsdam. Auch mit dem Auto ist Nauen gut erreichbar, die Anbindung an die Autobahnen A10 und A24 ist ebenfalls sehr gut.

Sonstiges

Provisionsfrei für den Mieter. Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg.