Name: 3-Zimmer-DG-Maisonette in attraktiver Lage nahe Innenstadt und Bahnhof
Brand: Immo Paradise
Price: 560 EUR
Availability: InStock

Wohnfläche

79 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Kellerfläche

4 m²

Baujahr

1936

Bauweise

Massiv

Innen

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Keller, Abstellraum

Bodenbelag

Fliesen, Kunststoff

Aussen

Parkplatz

Einbauküche.

Extras zum Objekt

Services

Cleaning

Leer stehend ab

01.11.2025

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

157,30 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2018-04-06

Gültigkeitsdatum

05.04.2028

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

560 EUR

Nebenkosten

230 EUR

Warmmiete

790 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

**Zuhause ankommen – Finden Sie Ihre Immobilie auf www.WEIDENER.immo**

Die schöne 3 Raum Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem Mitte der 90iger sanierten Jugendstilhaus im Herzen von Gera mit modernem Raumkonzept, geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, zwei Schlafzimmer, einem zum Wohnraum ausgebauten Dachboden, Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und WM-Anschluss. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum.

Die Fassade wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 157,3 kWh/(m²a) Gültig bis 05.04.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1936

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Eine schöne 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhaus im Jugendstil.

+ ausgebauter Dachboden als Nutzfläche!

* Wohn-, Kinder-, Schlafzimmer und Flur: wischbarer Fußbodenbelag in Laminatoptik
* Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Fliesenboden, Fliesenspiegel und WM-Anschluss
* geräumige Küche mit Fenster und Fliesenspiegel
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* PKW-Stellplatz auf dem Grundstück welcher für monatlich 25,- Euro angemietet werden kann
* begrünter Innenhof
* Trockenraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

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Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

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