Name: 3-Zimmer-DG-Maisonette in attraktiver Lage nahe Innenstadt und Bahnhof
Brand: Immo Paradise
Price: 560 EUR
Availability: InStock

Living space

79 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Cellar area

4 m²

Construction year

1936

Construction

Massive

Inside

Bath

Shower, Bath tub, Window

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Washing room, Cellar, Cellar

Floor

Tiles, Plastic

Outside

Parking space

Equipped kitchen.

Limitations & Requirements

User option

Cleaning

Vacant from

01.11.2025

Energy

Heating System

Central heating system

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

157,30 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2018-04-06

validity

05.04.2028

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Cold Rent

560 EUR

Additional costs

230 EUR

Warm rent

790 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

**Zuhause ankommen – Finden Sie Ihre Immobilie auf www.WEIDENER.immo**

Die schöne 3 Raum Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem Mitte der 90iger sanierten Jugendstilhaus im Herzen von Gera mit modernem Raumkonzept, geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, zwei Schlafzimmer, einem zum Wohnraum ausgebauten Dachboden, Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und WM-Anschluss. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum.

Die Fassade wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 157,3 kWh/(m²a) Gültig bis 05.04.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1936

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Equipment

Eine schöne 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhaus im Jugendstil.

+ ausgebauter Dachboden als Nutzfläche!

* Wohn-, Kinder-, Schlafzimmer und Flur: wischbarer Fußbodenbelag in Laminatoptik
* Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Fliesenboden, Fliesenspiegel und WM-Anschluss
* geräumige Küche mit Fenster und Fliesenspiegel
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* PKW-Stellplatz auf dem Grundstück welcher für monatlich 25,- Euro angemietet werden kann
* begrünter Innenhof
* Trockenraum

Location

Die Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Various

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!