Wohnfläche

83 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Baujahr

1995

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne

Zusätzliche Räume

Keller

Bodenbelag

Fliesen

Aussen

Balkon

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.01.26

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

104,5 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2019-03-06

Preise

Verkaufspreis

€ 179 000

Aussenprovision

3,57% (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante Erdgeschosswohnung in Neunkirchen, die Komfort und Stil vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 83m² bietet diese Immobilie ein helles und lichtdurchflutetes Ambiente, das durch den schönen Erker zusätzlich akzentuiert wird.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein weiterer im Keller sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Genießen Sie sonnige Tage auf der eigenen Terrasse und entspannen Sie auf der schönen Terrasse. Die gute Ausstattung der Wohnung umfasst einen Keller und eine gut geschnittene Einbauküche, die den Alltagskomfort erhöht.

Diese Immobilie mit einem Miteigentumsanteil von 37/1000 ist ideal für diejenigen, die eine gepflegte und einladende Wohnatmosphäre schätzen.

Lage

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einem attraktiven und beliebten Wohngebiet in Neunkirchen. Sie bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Nur einen kurzen Fußweg entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, die Sie bequem zu verschiedenen Zielen bringt. Der nächste Hauptbahnhof ist nur 11 Minuten entfernt und der nächste Flughafen ist in nur 26 Minuten erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch die Ruhe eines ruhigen Wohnviertels zu genießen.

Sonstiges

Wir weisen dem Kaufinteressenten die Gelegenheit zum Kauf dieser Immobilie in unserer Eigenschaft als Immobilienmakler nach. Die vom Käufer zu zahlende Makler Courtage beträgt: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Durch die Annahme dieses Exposés und die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen wird im Falle eines Kaufvertragsabschlusses eine Maklerprovision in der vor genannten Höhe fällig, die direkt an den Makler zu zahlen ist (§ 328 BGB Vertrag zugunsten Dritter).

Alle auf die Immobilie bezogene Angaben (sofern nicht anders gekennzeichnet) stammen vom Verkäufer oder dessen Vertreter. Alle Angaben dieses Exposés sind unverbindlich und vom Interessenten vor Kauf eigenverantwortlich zu prüfen. Eine Überprüfung der Wohnfläche, sowie eine Einsicht in die behördlichen Bauakten hat nicht durch uns stattgefunden. Eine Haftung durch Michael Conrad Immobilien ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Eine Überprüfung der vorstehenden Punkte findet nicht durch uns statt. Alle Angaben in diesem Exposé sind unverbindliche Beschreibungen und dienen ausdrücklich nicht als zugesicherte Eigenschaften. Der Verkäufer, die Verkäuferin zahlt an uns Provision in selbiger Höhe.