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Wohnfläche

92 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Baujahr

1910

Bauweise

Massiv.

Innen

Bad

Badewanne, Separates WC, Fenster

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Balkon

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2025 Jahr

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Baujahr

1910

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

100 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Preise

Nebenkosten

430 EUR

Kaufpreis

550 000 EUR

Objektbeschreibung

Ihr neues zu Hause liegt idyllisch im ruhigen Gartenhaus des kleinen Mehrfamilienhauses und ist von herrlichem Grün umgeben.
Der Eingang zu Ihrer Wohnung befindet sich im 3.OG und beherbergt auf dieser Etage ein Badezimmer, einen Flurbereich mit praktischem Einbauschrank, das Schlafzimmer mit Balkon sowie ein weiteres Zimmer.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Küchenbereich welcher mit einem Gäste WC komplettiert ist.
Besucher können hier direkt über eine 2. Wohneingangstür begrüßt werden ohne die untere Etage betreten zu müssen.

Ausstattung

Fakten und Highlights:

-Maisonette auf 2 Etagen
-offen gestaltete Küche
-Wannenbad
- zusätzliches Gäste WC
-Balkon
-Kellerabteil

Lage

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Markelstraße im grünen und gut angebundenen Stadtteil Berlin-Steglitz. Diese Lage vereint urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort – perfekt für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Altbauten, grüne Alleen und eine sehr gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Die beliebte Schloßstraße, eine der größten Einkaufsstraßen Berlins, ist fußläufig erreichbar und bietet ein vielseitiges Shopping- und Freizeitangebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Südkreuz oder Rathaus Steglitz (je nach Lage innerhalb der Markelstraße) sowie diverse Buslinien sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die A103 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Berliner City sowie der Stadtautobahn.

Zahlreiche Schulen, Kitas sowie Grünanlagen wie der Stadtpark Steglitz oder der Botanische Garten befinden sich ebenfalls in der Nähe – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich sowohl ein bekanntes Pub als auch ein italienisches Restaurant.