Grundstücksfläche

492 m²

Übersicht

Gesamtfläche

492.42 m²

Baujahr

1897

Innen

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

n. V.

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Kein Wohngebäude

Energieart

Gas

Preise

Kaltmiete

4 240 EUR

Nebenkosten

1 310 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

provisionsfrei

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie bietet viel Potential für einen gastronomischen Erfolg!
Inklusive Küche, Kühlzelle und Außen- bzw. Innenbestuhlung + Tische.

Der Altbau wurde 1998 saniert, somit befindet sich das Gebäude in einem guten Zustand und bietet optimale Voraussetzungen für den Betrieb einer Gaststätte.

Die Räumlichkeiten der Gaststätte bestehen aus einem gemütlichen Gastraum, einer gut ausgestatteten Küche mit Gasanschluss, Essensaufzug und sanitären Anlagen.

Die Gaststätte verfügt über großzügige Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Der Gastraum bietet ausreichend Platz z.B. auch für Familien- und Firmenfeiern.

Die 2 Wohnungen im Obergeschoss sind perfekt fürs gewerbliche Wohnen (z.B. Personal) oder als Airbnb vermietbar.

Zusätzlich zur eigentlichen Gaststätte gehört ein ca. 1.400 m² großer Außenbereich (Biergarten) zum Objekt, der sich ideal für die Bewirtung im Freien eignet.

Das großzügige Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Lagerhaltung und kann auch z.B. für einen Spielplatz oder Streichelzoo genutzt werden.

Die Lage der Immobilie ist zentral und Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

Insgesamt bietet diese Gaststätte alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen gastronomischen Betrieb in einer attraktiven Umgebung.

Ausstattung

- freistehender Altbau
- ca. 1998 saniert
- Zentral-Erdgas-Heizung
- Grundrissänderung und Umbauten in Absprache mit Vermieter mgl.
- ca.1.400 m² großer Biergarten-Freisitz mit kleinem Spielplatz
- große Rasen-Freifläche für optionale Nutzung, z. B. als Spielplatz, Streichelzoo o.Ä.
- 2 Wohnungen im OG zur gewerblichen Nutzung (z.B. Personal, Airbnb)
- Veranstaltungsraum mit Essenslift
- Pkw-Stellplätze vorhanden
- die Immobilie liegt zwischen Stadthalle und Waldbad
- direkter Zugang zur daneben liegenden Tennishalle
- Starkstrom liegt an
Ausstattungs- und Grundrissänderungen sind in Absprache mit dem Vermieter möglich!

Freisitz:
- ca. 1.400 m²
- Biergarten mit alten Kastanienbestand
- kleiner Kinderspielplatz
- mehrere Holzbuden zum Ausschank
- Feuerschale
- Zugang zur Außenterrasse und Gaststätte

Untere Etage:
- 5 Ein- und Ausgänge
- ca. 2,88 m Raumhöhe
- Fenster haben zum Teil Außenjalousie
- insgesamt ca. 294,27 m² Gastrofläche
- ca. 100 m² Gastraum mit Tresen und Küchenzugang
- ca. 40 m² Veranstaltungsraum
- Kaminzimmer mit Kamin
- direkter Zugang zur Tennishalle
- Umkleide
- Personal-WC + Dusche mit Fenster
- 2 Frauen WCs mit Fenster
- 2 Männer-WCs + 3 Urinale mit Fenster
- 2 Lagerräume
- Vorbereitungsküche
- große Abluftanlage vorhanden
- Kühlzelle vorhanden
- Essenaufzug ins OG
- kochen mit Erdgas möglich
- Fußbodenfliesen (auch mit Bodenablauf)
- Außenrampe zur Anlieferung an Küche
- teilunterkellert (ca. 27 m²)
- Außenterrasse mit großer Außenmarkise
- Starkstrom vorhanden
- Inklusive Küche, Kühlzelle und Außen- bzw. Innenbestuhlung +Tische.

Obere Etage:
- 1-Raum-Wohnung mit Duschbad und Laminatboden
- Büro mit Balkonzugang
- ca. 65 m² Vereinsraum mit Essenlift zur Küche, Tresen und Balkonzugang
- 3-Raum-Wohnung mit Laminatboden, Küche, Balkon und Bad

Lage

Die Gaststätte befindet sich in Zwenkau, welcher im Süden von Leipzig liegt.

Die Stadt liegt etwa 15 km südlich von Leipzig.

Die Region ist für ihren hohen Freizeitwert bekannt, mit zahlreichen Seen und Wäldern zum Erholen und Entspannen.

Zwenkau ist bekannt für seine idyllische Lage am Zwenkauer See, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Radfahren bietet. Der Zwenkauer See ist ein künstlich entstandener See im Herzen des Leipziger Neuseenland. Er entstand aus einem Tagebaurestloch (Braunkohletagebaus Zwenkau), welche zur touristischen Nutzung freigegeben wurde. Mit einer Fläche von 9,7 km² und einem Umfang von 22 km ist der Zwenkauer See der größte See im Leipziger Neuseenland.

Die Region rund um Zwenkau und Leipzig punktet vor allem durch die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A9 und A14 sind schnell zu erreichen und bieten Anschluss an das deutsche Autobahnnetz. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn.

Die Leipziger Innenstadt ist in ca. 22 min über die B2 erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden sich Wohngebiete sowie kleine Geschäfte und Cafés, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.