Grundstücksfläche

949 m²

Übersicht

Gesamtfläche

949.0 m²

Innen

Bodenbelag

Stein

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Preise

Kaltmiete

3 500 EUR

Nebenkosten

500 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

provisionsfrei

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine pfeilerfreie Halle mit Sanitäranlagen im EG und kleiner Büro-/Lagerfläche im OG in ruhiger Lage.

Der Hauptraum von ca. 249 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Anpassung an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters.

Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung der Fläche und lässt Raum für kreative Konzepte.

Helle, gut beleuchtete Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten viel Platz für Lagerung/Produktion/Ausstellungen.

Ideal geeignet für:
- Produktion
- Kfz-Werkstatt
- Lagerhalle
- Onlinehandel
- Fitness
- Funsport
- Großhandel

Eine Grundriss- als auch Renovierungsänderung ist hier möglich und kann mit dem Vermieter abgestimmt werden. Anfallende Mehrkosten werden dann mit einem Mietaufschlag, abhängig von der Mietlaufzeit und den Kosten, berechnet.

Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf den IST-ZUSTAND.

In den Nebenkosten sind lediglich die Grundsteuer und die Gebäudeversicherung enthalten. Alle anderen NK übernimmt der Mieter selbst!

Fernwärme liegt an der Halle an, ist aber noch nicht angeschlossen.

Ausstattung

- eingezäuntes Grundstück
- freistehende Halle
- große Einfahrtstore
- Einbau von elektrischen Rolltor mgl.
- zum Teil renovierungsbedürftig
- deaktivierte Heizkörper vorhanden
- Gesamtfläche: ca. 949 m²
- ca. bis 9 m Hallenhöhe
- zum Teil 2 Etagen
- Sozialraum-Lager-Sanitärtrakt im EG vorhanden
- im EG ca. 249 m² pfeilerfrei Halle mit ca. 9 m Hallenhöhe
- im OG ca. 357 m² Lager- oder Bürofläche mit ca. 4,20 m Deckenhöhe
- ca. 31 m² Einzelgarage
- Fernwärmeanschluss mgl.
- ca. 1.000 m² Freifläche für 1 €/m² mgl.

Lage

Die freistehende Halle befindet sich in Leipzig, im Stadtteil Dölitz.

Dölitz ist ein Stadtteil von Leipzig, der 1910 durch die Eingemeindung des Dorfes Dölitz entstand. Seit der kommunalen Neugliederung von Leipzig im Jahre 1992 bildet Dölitz mit Dösen den Ortsteil Dölitz-Dösen und liegt knapp 6 km südlich des Leipziger Stadtzentrums am östlichen Rand der Pleißenaue.

Die Anbindung an öffentliche Nahverkehrsmittel (Straßenbahn + Bus) befindet sich in ca. 500 m.

Zur B2 und A38 sind es 5 Autominuten.

In ca. 350 m befindet sich fußläufig der nä. Einkaufsmarkt.
In ca.150 m befindet sich der Erholungspark Lößnig-Dölitz mit dem beliebten kleinen und großen Silbersee.
In ca. 2 km befindet sich das Agra-Gelände.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.