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Wohnfläche

59 m²

Zimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Gesamtfläche

59,28 m²

Baujahr

1910

Bauweise

Massiv.

Innen

Bad

Badewanne

Zusätzliche Räume

Keller

Bodenbelag

Teppich, Parkett

Aussen

Balkon

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Baujahr

1900

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

94 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

11-10-2017

Gültigkeitsdatum

10-10-2027

Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis

355 000 EUR

Aussenprovision

1,78%

Aussenprovisionstext

Objektbeschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Friedrichshain

Diese helle und gepflegte Wohnung in bester Lage von Friedrichshain im 4. Obergeschoss eines Altbaus von ca. 1900 überzeugt durch ihren klassischen Charme.
Auf ca. 59,28 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Dieses Angebot eignet sich ideal für Singles und Paare, die ein urbanes Zuhause mit Charme suchen und die lebendige Kiez-Atmosphäre von Friedrichshain schätzen. Durch die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Boxhagener Platz spricht die Wohnung auch Kapitalanleger an, die in eine nachgefragte und wertstabile Wohngegend investieren möchten.

Lage

Im lebendigen Friedrichshain gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Restaurants, Cafés, Bars, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe. Parks und Freizeitangebote ergänzen das urbane Umfeld. Dank der optimalen Anbindung an Bus und Straßenbahn erreichen Sie schnell alle Teile Berlins.

Sonstiges

Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Käufercourtage in Höhe von 1,78% des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. Zahlbar nach notarieller Beurkundung an Olga Martin Immobilien. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen