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Wohnfläche

65 m²

Zimmer

Garten

Übersicht

Baujahr

1926

Innen

Bad

Badewanne

Zusätzliche Räume

Keller

Bodenbelag

Parkett

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Extras zum Objekt

Denkmalgeschützt

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energieart

Gas

Preise

Verkaufspreis

€ 185 000

Aussenprovision

2,975%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Charmante 2-Raum-Wohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in der Blochmannstraße, Leipzig. Die ca. 65 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch eine großzügige Wohnküche mit Balkon und 2 weitere Zimmer, sowie einem gepflegten Badezimmer mit Badewanne mit Platz für die Waschmaschine.

Ausstattung & Highlights:
* ca. 65 m² Wohnfläche
* Großzügige Wohnküche (ca. 18 m²) mit Balkonzugang (ca. 4,5 m²)
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* stilvoll restauriertes, historisches Treppenhaus
* Kellerraum

Sanierung 2006:
Dach und Fassade wurden denkmalgerecht saniert. Die Haustechnik wurde komplett modernisiert mit neuer Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation. Historische Türen und hochwertige Bodenbeläge wurden restauriert. Die Außenanlagen wurden attraktiv neu gestaltet.

Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – ideal für Kapitalanleger oder Liebhaber denkmalgeschützter Immobilien.

monatliches Hausgeld:
€ 201,88 umlegbar
€ 41,93 nicht umlegbar
Instandhaltungsrücklage pro Monat: € 37,86

Weitere Informationen gern auf Anfrage.

Ausstattung

Zentrum Nord / Blochmannstraße, 2,5 Raum Wohnung, 2. Obergeschoss, Bad mit Wanne, Balkon/Loggia, Parkettboden, Keller, Hausmeisterservice, kleiner Innenhof, gepflegter Zustand, ideal für Kapitalanleger.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen derzeitig keine Innenraumbilder zur Verfügung stellen können, da die Wohnung bewohnt ist. Sehr gern versuchen wir für Sie einen Besichtigungstermin mit den derzeitigen Mietern zu vereinbaren, bei Interesse am Kauf der Wohnung.

Lage

Zentrum Nord / Gohlis ist heute eines der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs mit teilweise großbürgerlichem Charakter (gut erhaltenen Villen und Mietshäusern im Gründerzeit- und Jugendstil). Unweit des Stadtzentrums finden sich hier alle Voraussetzungen für lebenswertes Wohnen. Naherholungsgebiete, wie der Auewald und das Rosental mit dem Zoo befinden sich ganz in der Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es ca. 7 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Der S-Bahnhof Gohlis sowie die Straßenbahn sind jeweils in 3 Minuten Fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Leipzig !

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Unter dieser Nummer erreichen Sie unser kompetentes Maklerteam. Wir versuchen einen Termin nach Ihren Wünschen zu realisieren.

Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf www.immaxi.de

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.