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Wohnfläche

61 m²

Zimmer

Haustiere

Übersicht

Baujahr

1928

Innen

Bad

Badewanne

Zusätzliche Räume

Keller

Bodenbelag

Parkett

Extras zum Objekt

Denkmalgeschützt

Tiere erlaubt

alle

Leer stehend ab

vermietet

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energieart

Gas

Preise

Verkaufspreis

€ 170 000

Aussenprovision

2,975 %

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Leipzig Lößnig – 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon zum Kauf

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Lößnig. Das Gebäude wurde 2006 umfassend saniert und präsentiert sich bis heute in sehr gepflegtem und gepflegten Zustand.

Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Küche, ein helles Wohnzimmer mit Parkettboden sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Vom Balkon eröffnet sich ein angenehmer Blick in den ruhigen Innenhof. Außenjalousien sorgen zusätzlich für Komfort und Sonnenschutz.

Zur Ausstattung gehören außerdem eine moderne Türsprechanlage mit Video-Funktion, eine Abstellkammer in der Wohnung sowie ein zugehöriger Kellerraum der zusätzlichen Stauraum bietet.

Dank der bestehenden Vermietung an eine nette und zuverlässige Mieterin eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage.

monatliches Hausgeld:
€ 153,74 umlegbar
€ 37,29 nicht umlegbar
Instandhaltungsrücklage pro Monat: € 27,87

Weitere Informationen gern auf Anfrage.

Ausstattung

2-Raum Eigentumswohnung zum Verkauf im 1. Obergeschoss, vermietet, sehr gepflegeter Zustand mit Parkettboden, Fußbodenheizung in allen Räumen, Balkon, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Keller und vieles mehr.

Weitere Daten zum Objekt gern auf Anfrage.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen derzeitig keine Innenraumbilder zur Verfügung stellen können, da die Wohnung bewohnt ist. Sehr gern versuchen wir für Sie einen Besichtigungstermin mit den derzeitigen Mietern zu vereinbaren, bei Interesse am Kauf der Wohnung.

Lage

Die Lage in Leipzig Lößnig: Die Immobilie liegt in der Liechtensteinstraße, umgeben von parkähnlich angelegten Grünflächen in der Nähe des Silbersees. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus), sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in fußläufiger Entfernung. PKW Stellplätze sind direkt vor dem Objekt in ausreichender Anzahl kostenfrei verfügbar.

Sonstiges

Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Leipzig !

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Unter dieser Nummer erreichen Sie unser kompetentes Maklerteam. Wir versuchen einen Termin nach Ihren Wünschen zu realisieren.

Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf www.immaxi.de

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.