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Grundstücksfläche

173 m²

Zimmer

Parkplatz

Übersicht

Gesamtfläche

173.00 m²

Aussen

Parkplatz

Stromkabel.

Energie

Energieart

Gas

Preise

Kaltmiete

1 150 EUR

Nebenkosten

250 EUR

Aussenprovision

3 Monatsmieten

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Lagerfläche in Sankt Augustin – perfekt für Gewerbetreibende, die auf der Suche nach flexiblen und anpassungsfähigen Lösungen sind. Diese großzügige Lagerhalle steht zur Miete bereit und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre betrieblichen Anforderungen zu erfüllen.

Die Lagerhalle verfügt über ein großes Schiebetore, das einen einfachen Zugang und effiziente Logistikabläufe gewährleisten. Der Betonboden sorgt für eine robuste und langlebige Basis, ideal für intensive Nutzung und schwere Ausrüstung. Die Halle befindet sich in einem Zustand, der Ihnen freie Hand bei der Gestaltung lässt, um den Raum optimal an Ihre spezifischen Bedürfnisse anzupassen.

Zusätzlich zur Hauptlagerfläche profitieren Sie von einem darüberliegenden Abteil, das aktuell als Werkstatt und Lagerfläche dient. Diese Fläche kann ebenfalls zur Lager- oder Büronutzung umgestaltet werden, um Ihre betrieblichen Prozesse direkt vor Ort zu unterstützen.

Ein gemeinschaftlicher Sanitärbereich steht für Ihre Mitarbeiter zur Verfügung und rundet das Angebot ab (Gemeinschaftsräume des Hauses).

Kontaktieren Sie uns noch heute Ihren Immobilienexperten von Immobilien Kittlaus, um mehr über diese vielseitige Lagerlösung zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- Betonboden
- Stellplatz im Freien (5 Plätze)
- Gasheizung
- Befeuerung mit Gas
- Großes Schiebetor
- WC mit Dusche
- Schiebetür
- Beheizt
- Breite Straßen für LKW-Zufahrt

Lage

Die angebotene Lagerhalle befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Sankt Augustin, einer dynamischen Stadt im Herzen des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Diese Position bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege, darunter die Autobahnen A3 und A59, sowie die Bundesstraße B56, die effiziente Logistik- und Transportmöglichkeiten gewährleistet. Die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn und zum Güterbahnhof in Troisdorf eröffnet zusätzliche Vorteile für den internationalen und nationalen Warentransport.

Sankt Augustin profitiert von einer hohen Lebensqualität und bietet eine umfassende Infrastruktur, die von Einkaufsmöglichkeiten über gastronomische Betriebe bis hin zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen reicht.

Diese Lage ist ideal für gewerbliche Abnehmer, die eine leistungsstarke Logistikbasis suchen, um ihre Geschäftsaktivitäten zu optimieren und gleichzeitig von den Vorteilen einer verkehrsgünstigen Position innerhalb einer starken Wirtschaftsregion zu profitieren.

Sonstiges

Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.