RESERVIERT: Ihr Familien-Projekt: Viel Haus, viel Garten – Starten Sie Ihren Eigenheim-Traum
Übersicht
Innen
Aussen
Extras zum Objekt
Energie
Preise
Objektbeschreibung
RESERVIERT: Dieses Einfamilienhaus, ursprünglich um 1900 errichtet und in den 1960er/70er Jahren erweitert, befindet sich auf einem ca. 240 m² großen Grundstück und bietet rund 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Mit insgesamt fünf Zimmern steht dir viel Spielraum für individuelle Wohnkonzepte zur Verfügung – egal ob als klassisches Familienheim, mit Arbeitsbereich oder zusätzlichen Rückzugsorten.
Die Kombination aus Fachwerk- und Massivbau verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter. Teilweise wurden bereits Kunststofffenster eingebaut, während einige Bereiche noch über Holzfenster verfügen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1997.
Das derzeit ungedämmte Dach eröffnet Möglichkeiten für einen weiteren Ausbau sowie für energetische Verbesserungen nach eigenen Vorstellungen.
Im Hof stehen mehrere praktische Abstellflächen zur Verfügung, ergänzt durch einen Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die auf dem Grundstück befindliche Klärgrube wird gemeinsam mit dem Nachbargrundstück genutzt, wobei die entstehenden Kosten entsprechend geteilt werden.
Ein Pluspunkt der Immobilie ist der neu verlegte Kabelanschluss. Dadurch kann bei Bedarf im Nachgang unkompliziert und kostenfrei ein Glasfaseranschluss realisiert werden.
Insgesamt bietet dieses Haus eine solide Grundlage mit viel Entwicklungspotenzial und eignet sich besonders für Käufer, die den Charme älterer Bausubstanz schätzen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.
Ausstattung
- Objektart: Einfamilienhaus
- Baujahr: ca. 1900, Anbau aus den 1960er/70er Jahren
- Bauweise: Fachwerk kombiniert mit Massivbau
- Grundstücksfläche: ca. 240 m²
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- Zimmer: 5, verteilt auf 2 Etagen
- Fenster: teils neue Kunststofffenster, teils ältere Holzfenster
- Heizung: Gasheizung, Baujahr 1997
- neu verlegter Kabelanschluss
- Hof: mehrere Abstellmöglichkeiten, ehemals Tierställe
-Gewölbekeller: vom Hof zugänglich, nutzbar als Stauraum
Lage
Die Immobilie liegt im ruhigen Ortsteil Kleinfahner der Gemeinde Gierstädt, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Fahner Höhe, auch bekannt als „Obstgarten Thüringens“. Die Kirchstraße verläuft als ruhige Anliegerstraße durch das Ortszentrum und verbindet Wohnqualität mit naturnaher Umgebung.
Für Familien sind Betreuungseinrichtungen wie die Kindertagesstätte „Gierstädter Früchtchen“ sowie die Grundschule in Großfahner gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Gierstädt, darunter der Hofladen im Obstpark Gierstädt, der Gutkauf Gierstädt sowie regionale Angebote wie Bäckerei und Metzgerei in der Umgebung. Größere Supermärkte und ein breites Angebot an Dienstleistungen sind in Erfurt schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Buslinien verbinden Kleinfahner regelmäßig mit Erfurt und Gotha, sodass Pendeln oder Ausflüge in die Umgebung unkompliziert möglich sind.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit städtischer Zentren.
99100 Gierstädt, Germany
Meta
Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →
Ein neues Zuhause - ganz ohne Handwerker-Stress, Baustellen-Chaos oder Renovierungsstaub
Dachgeschosswohnung zu Verkauf € 143 000
99867 Gotha, Germany
68 m² 3
€ 115 000
RESERVIERT: Werthaltiges Investment mit bestehendem Mietverhältnis
Erdgeschosswohnung zu Verkauf € 115 000
99089 Erfurt, Germany
59 m² 3 1
€ 1 150
Stilvoller Altbauzauber im Hochparterre mit gehobenem Komfort in der Erfurter Brühlervorstadt
Various zur Miete € 1 150
99084 Erfurt, Germany
92 m² 3 1
€ 149 900
Ein Rückzugsort mit Raum für Ihre Zukunft
Einfamilienhaus zu Verkauf € 149 900
99625 Kölleda, Germany
123 m² 7 2
€ 890 000
Ihr Investment am Stadtpark: Saniertes Vierfamilienhaus in bester Lage der Erfurter Löbervorstadt
Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 890 000
99096 Erfurt, Germany
296 m² 10 4
€ 80 000
RESERVIERT: 2,5 Zimmer Glück: Perfekte Balance aus Erfurter Stadtleben, Gartenparadies und Strandvibe
Einfamilienhaus zu Verkauf € 80 000
99085 Erfurt, Germany
105 m² 3 1 2
€ 235 000
Jetzt doppelt profitieren: Zwei Eigentumswohnungen im Paket
Wohnung zu Verkauf € 235 000
99099 Erfurt, Germany
111 m² 3
€ 77 000
WE4 - Kapitalanlage in Erfurt gesucht? Einraumwohnung mit ca. 30 m²
Dachgeschosswohnung zu Verkauf € 77 000
99099 Erfurt, Germany
29 m² 1 2 1
€ 380 000
Wo Wohnträume nicht nur einziehen, sondern richtig groß werden dürfen
Einfamilienhaus zu Verkauf € 380 000
99334 Amt Wachsenburg, Germany
253 m² 13 2
€ 675
Unabhängig, nachhaltig, möbliert: Ihr exklusives Tiny House zur Miete
Einfamilienhaus zur Miete € 675
99085 Erfurt, Germany
45 m² 3 2 1
Ankommen und Wohlfühlen - Alles wird für Sie vorbereitet
Einfamilienhaus zu Verkauf
99085 Erfurt, Germany
45 m² 3 2 1
€ 425 000
Mehrfamilienhaus im Herzen von Bad Langensalza - mögliche Bruttorendite von 6,9%
Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 425 000
99947 Bad Langensalza, Germany
347 m²