Im Herzen der Hauptstadt - leere Eigentumswohnung zwischen Englischem Viertel und Volkspark Rehberge

507886# 439_01 13349 Berlin, Germany Wohnung Verkaufspreis € 225 000
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Jugendstil Immobilien Berlin Brandenburg
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PREMIUM ANFRAGE
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2
Balkon

Übersicht

Gesamtfläche
59.87 m²
Baujahr
1900

Innen

Zusätzliche Räume
Keller

Aussen

Balkon
Ja

Extras zum Objekt

Leer stehend ab
sofort

Energie

Heizungssystem
Etagenheizung
Immobilientyp
Wohngebäude
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
85.00 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Strom
Gültigkeitsdatum
2025-07-06

Preise

Verkaufspreis
€ 225 000
Aussenprovision inkl. MwSt.
No

Objektbeschreibung

Willkommen in einem klassisch charmanten Berliner Altbau zwischen Englischem Viertel und Volkspark Rehberge!

Leere 2 Zimmer ETW im 3.OG; mit Sonnen-Balkon zu verkaufen.

Der gepflegte Altbau mit 27 Wohnungen und 3 Gewerben im EG wurde laufend instand gehalten.

•Wohnungsgrößen: 27 Einheiten von 31 m² bis 92 m²

•Gewerbeeinheiten: 3 Einheiten mit Flächen von 31 m² bis 116 m²

•Leerstand (W35) aktuell in Renovierung.

Ob als langfristiges Investment oder um selbst zu wohnen - diese Immobilie verbindet klassisches Berliner Flair mit wirtschaftlichem Potenzial in einem wachsenden Stadtteil.

Lage

Lage & Objektbeschreibung
Das Gebäudeensemble liegt ruhig und doch urban angebunden im Herzen von Berlin-Wedding
Berlin-Wedding gehört zu den dynamischsten Quartieren der Hauptstadt mit zunehmender Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum.
Die Mikro- und Makrolage – eingebettet zwischen Englischem Viertel und Volkspark Rehberge – bietet sowohl innerstädtische Nahversorgung als auch eine attraktive, grüne Infrastruktur.
Die U-Bahnstation "Afrikanische Straße" ist in 3 Gehminuten erreichbar – die Berliner City-Ost und City-West liegen jeweils unter 20 Minuten entfernt.






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Sonstiges

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben.
Provisionsfrei für Käufer/innen

Siehe unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.

13349 Berlin, Germany



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