Im Herzen der Hauptstadt - Anlage ETW zwischen Englischem Viertel und Volkspark Rehberge
Übersicht
Innen
Extras zum Objekt
Energie
Preise
Objektbeschreibung
Schnucklige, vermietete Eigentumswohnung um EG zu verkaufen.
Willkommen in einem klassisch charmanten Berliner Altbau mit Entwicklungspotenzial! Die Immobilie in zentraler Lage bietet ein attraktives Investment für Kapitalanleger und Projektentwickler gleichermaßen.
Die Mischung aus Seitenflügel, Vorderhaus, Hinterhaus bietet zahlreiche Nutzungsoptionen.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten;
viele Wohnungen verfügen über moderne Heizsysteme und energetische Verbesserungen wie neue Fensterverglasung.
•Wohnungsgrößen: 27 Einheiten von 31 m² bis 92 m² (ohne DG-Projekte)
•Gewerbeeinheiten: 3 Einheiten mit Flächen von 31 m² bis 116 m²
•17 Wohnungen mit Gasthermen moderner Bauart (z. B. Wolf & Junkers)- 13 Wohnungen mit Elektronachtspeicherheizungen.
•Energetische Sanierungen: 2- oder 3-fach Verglasungen in den meisten Wohnungen.
•Attraktives Mietsteigerungspotenzial durch Sanierung und Neuvermietung
- diese Immobilie verbindet klassisches Berliner Flair mit wirtschaftlichem Potenzial in einem wachsenden Stadtteil.
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Lage
Lage & Objektbeschreibung
Das Gebäudeensemble liegt ruhig und doch urban angebunden im Herzen von Berlin-Wedding
Berlin-Wedding gehört zu den dynamischsten Quartieren der Hauptstadt mit zunehmender Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum.
Die Mikro- und Makrolage – eingebettet zwischen Englischem Viertel und Volkspark Rehberge – bietet sowohl innerstädtische Nahversorgung als auch eine attraktive, grüne Infrastruktur.
Die U-Bahnstation "Afrikanische Straße" ist in 3 Gehminuten erreichbar – die Berliner City-Ost und City-West liegen jeweils unter 20 Minuten entfernt.
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Sonstiges
Vermietete Eigentumswohnung
NKM ist € 230,80
KP pro m² = € 2.597,-
Es handelt sich bei den derzeitigen Mietern um ein Mietverhältnis mit Kündigungsschutz für 10 Jahre.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben.
Provisionsfrei für Käufer/innen
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13349 Berlin, Germany
Meta
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