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Grundstücksfläche

44 m²

Zimmer

Übersicht

Gesamtfläche

44.46 m²

Nutzbare Fläche

44.46 m²

Baujahr

1900

Innen

Zusätzliche Räume

Keller

Energie

Heizungssystem

Etagenheizung

Immobilientyp

Kein Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

85.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Strom

Gültigkeitsdatum

2025-07-06

Preise

Kaltmiete

622 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Kleine Laden-Gewerbeeinheit in schönem Mehrfamilienhaus in Berlin-Wedding.
Willkommen in einem klassisch charmanten Berliner Altbau mit Entwicklungspotenzial! Die Immobilie in zentraler Lage bietet ein attraktives Investment für Kapitalanleger.

Sie erwerben eine gut vermietete Gewerbeeinheit im EG, mit ca, 44,46 m² Fläche. Die Nettomiete beträgt € 622,37 pro Monat und ist somit sehr lukrativ.

Das Haus ist eine Mischung aus Seitenflügel, Vorderhaus, Hinterhaus und noch nicht ausgebautem Dachgeschoss.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten;

•Wohnungsgrößen: 27 Einheiten von 31 m² bis 92 m² (ohne DG-Projekte)
•Gewerbeeinheiten: 3 Einheiten mit Flächen von 31 m² bis 116 m²

Diese Gewerbeeinheit verbindet klassisches Berliner Flair mit wirtschaftlichem Potenzial in einem wachsenden Stadtteil.

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Lage

Lage & Objektbeschreibung
Das Gebäudeensemble liegt ruhig und doch urban angebunden im Herzen von Berlin-Wedding
Berlin-Wedding gehört zu den dynamischsten Quartieren der Hauptstadt mit zunehmender Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum.
Die Mikro- und Makrolage – eingebettet zwischen Englischem Viertel und Volkspark Rehberge – bietet sowohl innerstädtische Nahversorgung als auch eine attraktive, grüne Infrastruktur.
Die U-Bahnstation "Afrikanische Straße" ist in 3 Gehminuten erreichbar – die Berliner City-Ost und City-West liegen jeweils unter 20 Minuten entfernt.

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Sonstiges

Provisionsfrei für Käufer/innen

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben.

Siehe unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.